Zonnedauwsingel 325709 PE HelmondKern Dierdonk

ZONNEDAUWSINGEL 32 TE HELMOND (DIERDONK) Deze perfect onderhouden, moderne en vooral ruime twee-onder-één-kapwoning met garage bevindt zich aan een van de mooiste en breedste lanen. In het midden van de Zonnedauwsingel ligt een fraaie waterpartij. De woning is standaard erg breed en diep en heeft een opvallende hoge kap die kenmerkend is voor de uitstraling van deze lichte woning. Ruim en royaal zo ervaart men deze ideale gezinswoning. De woning kan zeker als luxe beschouwd worden, met een nieuwe badkamer, nieuwe toiletten en een fraaie keuken. Prachtige vloeren en strak gestucte wanden en plafonds ronden het geheel af. Behalve de woning is ook het perceel groot. Een elegante overkapping met lichtstraat maakt het mogelijk om optimaal te genieten van uw ruime achtertuin. U heeft geen inkijk in de achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde waardoor het gevoel van ruim wonen optimaal is. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. De woning is voorzien van een groen energielabel A. BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met een visgraat PVC-vloer. Deze vloer is eveneens in de woonkamer en keuken gelegen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De designdeur naar de woonkamer is vrijwel geheel van glas. Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime en stijlvolle L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte aan de achterkant van het huis. Aan de voorkant bevinden zich een smal, hoog raam en een zeer breed, liggend raam met een opvallend diepe vensterbank. Door de extra breedte van de woning is zelfs het smalste deel van de woonkamer nog steeds 3,13 meter breed. De gehele woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 40m² en is voorzien van airco. U geniet dus van een ruim zitgedeelte en een uitgebreid eetgedeelte. Dubbele openslaande deuren naar de tuin verzekeren een naadloze verbinding met het overdekte terras en de ruime achtertuin. De open keuken beschikt over een moderne hoekopstelling die een strakke en rustige uitstraling heeft. U vindt er de volgende apparaten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er opmerkelijk veel werk- en opbergruimte beschikbaar. EERSTE VERDIEPING De ruime en lichte overloop met raam biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plint. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een driedelig breed raam. De vaste kastenwand geeft u volop bergruimte. Een leuk detail is dat de airco weggewerkt is in deze kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben ieder een breed raam. De slaapkamers zijn respectievelijk 19,0, 9,6 en 7,8m² groot. De badkamer is een klein beetje vergroot voor een meer optimale indeling. Uniek is de oplossing om deze inpandige badkamer te voorzien van daglicht. Een breed kozijn dat geplaatst is tegen het plafond zorgt voor de lichttoetreding met behoud van privacy De badkamer is geheel betegeld. Door toepassing van zeer grote tegels ontstaat een rustig geheel. Deze badkamer heeft een ligbad, een vergrote inloopdouche, een dubbele wastafel in wandmeubel voorzien van lades en twee kranen. De badkamer wordt verwarmd door middel van een elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vanwege de hoogte ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, een overloop en een technische ruimte/werkkamer. Daarboven bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, waar men rechtop kan staan. Het laminaat op de vloer van de tweede verdieping is hetzelfde als op de eerste verdieping. De technische ruimte huisvest de aansluitingen voor witgoed en de Nefit HR-combiketel uit 2015. TUIN Aansluitend op de woning is de grote en zeer fraaie overkapping. Het is hier goed toeven. De lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en naar de buren toe is de overkapping gesloten. Op de vloer ligt een keramische buitentegel. De achtertuin van deze woning is met zorg aangelegd. Het gazon vormt het centrale punt van de tuin, omringd door een rijke variëteit aan volwassen beplanting. Deze begroeiing zorgt niet alleen voor een groene en serene uitstraling, maar biedt ook een hoge mate van privacy. Hierdoor kunt u in alle rust op uw overdekte terras genieten van uw tuin, of u nu ontspant met een boek, een tuinfeest organiseert of gewoon van het groen om u heen wilt genieten. De garage is overdekt bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en een uitstortgootsteen. DIERDONK ALS WIJK Dierdonk, een prachtige wijk in Helmond, biedt een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar rust en comfort. De wijk staat bekend om zijn groene en ruim opgezette omgeving, met talrijke parken, waterpartijen en wandelpaden die zorgen voor een serene leefomgeving. De moderne architectuur van de woningen, variërend van vrijstaande huizen tot twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, biedt ruime en comfortabele woonruimtes met veel privacy. Dierdonk beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Het sterke gemeenschapsgevoel wordt versterkt door een actief sociaal-cultureel centrum en diverse buurtactiviteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden zoals Eindhoven en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien staat Dierdonk bekend als een veilige en rustige woonomgeving, wat bijdraagt aan het woongenot en de leefkwaliteit. Kortom, Dierdonk biedt een perfecte combinatie van groen, modern wonen, uitstekende voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel, waardoor het een zeer aantrekkelijke woonwijk is. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING - Opvallend luxe, ruime, lichte en goed onderhouden woning - Gelegen aan één van Dierdonks mooiste lanen - Zuinige woning met energielabel A - 8 zonnepanelen (2019) - De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s