Zwanebloemsingel 585709 PA HelmondKern Dierdonk

Vrijstaande, sfeervolle villa aan de rand van de ruim opgezette wijk 'Dierdonk' met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping en op de begane grond een complete keuken en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door ramen rondom de gehele leefruimte. De royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en wordt naast parkeerplaats ook gebruikt als wasruimte en opslag. Bouwjaar: 1998 Inhoud: 974 m³ Woonopp.: 170 m² (excl. garage en zolder) Garage: 36 m² Perceel opp.: 533 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Overdekte entree; - Ruime ontvangsthal met garderobenis; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (12 groepen - 2 krachtgroepen - 3 aardlekschakelaars); - Zeer royale woonkamer die is opgedeeld in een eetkamer met sfeervolle voorzethaard en een halfopen kantoor, ook te gebruiken als leeshoek of speelkamer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui een fijne doorloop naar de achtertuin; - Halfopen keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur als, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De apparatuur is in 2023 grotendeels vervangen; - Bijkeuken met bergkast en toegang tot de achtertuin, garage en oprit; - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van keukenblok, aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2015); - Fraai verzorgde groene achtertuin met terrasoverkapping, siervijver, achterom en een zonnige ligging op het zuidoosten; - In de tuin is een sauna en een hottub aanwezig, deze zijn ter overname; - De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (gedeeltelijk elektrische) rolluiken. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van pvc-vloer; - Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (22.9 m²) met pvc-vloer, inbouwgarderobe en bergruimte; - Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (19.1 m²) met pvc-vloer, wastafel en bergruimte; - Slaapkamer 3: Slaapkamer (9.7 m²) met pvc-vloer en bergruimte; - Luxe betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie; - De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Zolder: - Middels Vlizotrap bereikbaar; - Bergzolder met dakraam. Algemeen: - Degelijke, traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde woning; - Badkamer en alle slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel; - De woning is voorzien van een recent afgegeven energielabel B (geldig t/m 30-08-2034); - De gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; - Bitumineuze dakbedekking van de garage en dakkapellen en alle zinkwerk van goten en HWA vernieuwd in 2023; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.