Sterrennacht 165268 JA HelvoirtHelvoirt

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning is instapklaar en biedt een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een fijne badkamer en een zolder met mogelijkheden. De woning is energiezuinig gebouwd, met o.a. volledige isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping! De woning is gelegen in nieuwbouwwijk Den Hoek in Helvoirt. Een dorp omgeven door veel natuur, met alle faciliteiten, scholen, sport en winkels. Helvoirt is gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught, heeft een sterke sociale omgeving met verenigingen en daarnaast ligt het gunstig tussen de natuurgebieden zoals de IJzeren Man, Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. Kortom, fijn wonen! INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bestaat uit een open keuken aan de voorzijde en een fijne zithoek aan de achterzijde. Hier creëren openslaande tuindeuren en een extra raam een prettige verbinding met de tuin. De keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met een composiet werkblad, een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en tevens een kastenwand met hierin verwerkt: een koelkast, een vriezer en een oven. In de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast, met volop bergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde (met Frans balkon) aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand (ter overname) en airconditioning. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een zwevend toilet, vloerverwarming en een (extra) designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, een ruimte multifunctionele ruimte / vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Een raam in de zijgevel en een Velux dakraam zorgen hier voor daglichtinval. De cv-ketel (Intergas, 2017) is hier opgesteld, evenals de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming, de aansluitingen ten behoeve van de waspparatuur en het ventilatiesysteem (Zehnder). Buiten De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een aangebouwde overkapping met uitschuifbaar schaduwdoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, borders en bestrating. Vanuit zowel de achtertuin, als de oprit naast de woning, is de garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een vliering en dubbele openslaande deuren.