Vincent van Goghstraat 65268 BM HelvoirtHelvoirt

Ruime jaren '70 twee-onder-één kapwoning op hoekperceel met oprit én vrijstaande garage. De woning heeft grote raampartijen, veel lichtinval, een balkon op het zuiden en een L-vormige achtertuin. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook. De woning is gelegen nabij het centrum van Helvoirt, met supermarkten, diverse (vers)winkels en het HelvoirThuis. Een dorp omgeven door veel natuur, met alle faciliteiten, scholen, sport en winkels. Helvoirt is gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught, heeft een sterke sociale omgeving met verenigingen en daarnaast ligt het gunstig tussen de natuurgebieden zoals de IJzeren Man, Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. Kortom, fijn wonen! - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond Ruime entree/hal (betonnen begane grond vloer) met toegang tot toilet, trapopgang, meterkast, keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer heeft twee grote raampartijen aan de vóór en achterzijde. In het midden is de schouw met gashaard gesitueerd. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de dichte keuken, met keukenblok in rechte opstelling, toegang tot trapkast en ruimte voor (ontbijt)tafel. In de keuken is een geiser (Vaillant) aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) biedt de overloop, met zijraam, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één toegang biedt tot de vaste trap naar de tweede verdieping en één toegang biedt tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is vergroot door het betrekken van de oorspronkelijk vierde slaapkamer en is voorzien van: wastafel, douche, ligbad, bidet, toilet, wasmachine aansluiting en vaste kast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) biedt de voorzolder, met zijraam en dakraam, voldoende opslagruimte en plaats aan de verwarmingsketel (Vroling, 1973) + de gasboiler (Smith, 1976) t.b.v. warmwater. Vanuit de voorzolder, is de vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en bergkasten bereikbaar. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, is deels bestraat en deels voorzien van beplanting in de zij-tuin. Door de ligging van het perceel, op de hoek van de straat, is het ook mogelijk de zij-tuin te betrekken! Aan de achterzijde liggen de vrijstaande garage met zadeldak + oprit. Zowel de oprit als de garage bieden plaats aan één auto. De garage is in steen opgetrokken en voorzien van: elektra, water, verwarming en een bergvliering te bereiken via luik met vlizotrap. Bijzonderheden -Gedeeltelijk dubbel glas -Grotendeels rolluiken aanwezig -Aan de achterzijde (keuken) en aan de zijkant (berging) zijn twee bergingen gebouwd, zonder vergunning. Koper dient er rekening mee te houden dat deze afgebroken moeten worden.