Binnenwei 1038409 JL HemrikHemrik-Kom

Wat een charmante jaren '30 woning! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een kavel van 480m2 in het dorp Hemrik op korte afstand van veel natuurgebieden zoals de bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen. De populaire sfeer van de jaren '20/'30 is niet alleen aan de buitenkant heel herkenbaar maar ook binnen zijn er nog veel kenmerken terug te vinden waaronder de en-suite deuren tussen de woonkamer en de eetkamer. Kom gerust kennismaken met deze woning, we leiden je graag rond! Graag ontvangen de aanvraag voor een bezichtiging per mail zodat we de aanvragen op volgorde kunnen inplannen. De bezichtigingsmomenten zijn: vrijdagmiddag 6 september, dinsdagmiddag 10 september en woensdag 11 september. Indeling: Entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is d.m.v. sfeervolle en-suite deuren gescheiden van de eetkamer. De raampartijen met roedeverdeling maken de gezellige sfeer compleet. Er is een half-open ruime keuken met toegang tot de kelder en via de praktische bijkeuken, met toilet, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een heerlijk terras, achterom en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. In het midden is er een moderne badkamer met dakkapel en een 2e toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. De woning ligt fraai midden op de kavel en dat betekent aan alle kanten een mooie groene buffer en diverse mogelijkheden om te relaxen. De vrijstaande garage is ruim en voorzien van een kap, op de oprit is plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 112m2 -perceel 480m2 -voorzien van zonnepanelen 12 stuks uit 2014 (eigendom) -CV intergas 2019 (eigendom) -vloerisolatie (korrels op bodem, aangebracht in 2024) -grotendeels beglazing vervangen voor HR++ (voornamelijk in 2024 aangebracht) -energielabel C -garage (4,6m x 5,8m) bekleed met onderhoudsarm karalit aan voor- en achterzijde) -oplevering ca. maart 2025 Deze woning heeft een eigen website: binnenwei103.nl Vanuit de woning sta je binnen een paar minuten aan de Turfroute bij het prachtige sluisje (Weinterper Slûs). Eén minuut de andere kant op en je staat in het rustieke en gezellige Speelbos Sparjebird. Hemrik is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, gastouderbureau, multifunctioneel centrum en openlucht natuurzwembad, ijsbaan en ‘de fraaie Witte Kerk’; een culturele ontmoetingsplaats. Een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. De ligging bij diverse bos- en heidegebieden maken deze plek fantastisch voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de omgeving is zeer gunstig. Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en Assen zijn per auto in ongeveer een half uur te bereiken. Drachten bevindt zich op 10 auto-minuten afstand, per fiets in slecht 30 minuten.