Engbert Pierswei 198409 JW HemrikHemrik-Kom

Ruime vrijstaande woning aan de rand van de bossen van Beetsterzwaag / Hemrik te koop! Bent u op zoek naar een rustige plek in het groen, waar u de hele dag in de zon en in de schaduw kunt zitten in een royale tuin met veel privacy? Lees dan verder………….. Deze fijne vrijstaande woning is in 2003 maximaal uitgebouwd en heeft daarmee de afmeting van een gezinswoning. En dat op een kavel van maar liefst 605 m² (erfpacht), waardoor je een ruime, fraai aangelegde tuin tot je beschikking hebt. De woning ligt aan de rand van het dorp in een omgeving met veel groen. De goede (na)isolatie beperkt de kosten voor energie. Indeling: entree, toilet, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, woonkamer, werkkamer en badkamer. Etage: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers. Op het perceel een vrijstaande houten schuur/berging. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Vanuit de woning wandel je zo de bossen van Beetsterzwaag in, sta je binnen enkele minuten aan de Turfroute bij het prachtige sluisje (Weinterper Slûs), of ben je in het rustieke en gezellige Speelbos Sparjebird met zijn leuke horecagelegenheid. Hemrik is een landelijk gelegen, gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp is o.a. een basisschool, gastouderbureau, multifunctioneel centrum, openlucht natuurzwembad, ijsbaan en de culturele ontmoetingsplaats ‘het Witte Kerkje’. De buurdorpen Beetsterzwaag en Gorredijk vormen een prima aanvulling voor wat betreft het voorzieningenniveau. Hemrik is gelegen in de nabijheid van veel natuurgebieden, zoals de uitgestrekte bossen rondom Beetsterzwaag, Olterterp, Wijnjewoude en Bakkeveen. Ook de golfbaan van Beetsterzwaag is dichtbij. De ligging bij diverse bos- en heidegebieden maken deze plek fantastisch voor rust- en natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de omgeving is zeer gunstig. Drachten bevindt zich op slechts 10 auto-minuten afstand. Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en Assen, maar ook Dokkum zijn per auto in ongeveer een half uur te bereiken. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (Intergas 2013) • De topgevels zijn voorzien van onderhoudsarme Keralit bekleding (+extra isolatie) • In 2020/2024 is de woning buitenom geschilderd • De muren zijn na geïsoleerd met purschuim • De daken zijn (na)geïsoleerd • De vloeren zijn voorzien van pur/tempex isolatie • Vrijwel geheel voorzien van HR beglazing • Keuken (2004) met 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap • Badkamer (gerenoveerd): v.v. ligbad, douche en wastafel • 2e toilet op de etage, alsmede wastafel met warm en koud water • Een slaapkamer is voorzien van wastafel met warm en koud water • Permanente bewoning is toegestaan, want binnen de hoofdbestemming ('Recreatie - Verblijfsrecreatie'), is in het bestemmingsplan vastgelegd dat er permanent gewoond mag worden. Zie afbeelding bestemmingsplan tussen de foto’s. • De grond is uitgegeven in een niet commerciële erfpacht, ondergebracht in een coöperatieve vereniging zonder winstoogmerk. De jaarlijkse vergoeding (canon) bedraagt momenteel € 202,50 en kan slechts eens in de vijf jaar verhoogd worden, maximaal gelijk aan het prijsindexcijfer van het gezinsinkomen, te publiceren door het Centraal Bureau van de Statistiek te Den Haag • Daarnaast is voor het onderhoud aan de groenvoorzieningen, paden, riool e.d. een jaarlijkse bijdrage verschuldigd. Momenteel bedraagt deze eveneens € 202,50. • Neem voorafgaand aan een bezichtiging contact op met je hypotheek tussenpersoon over de bestemming en de genoemde erfpacht voorwaarden. Sommige geldverstrekkers hanteren strengere eisen. Inbreng eigen middelen is vereist. Goed om te weten: er is door de notaris een zogenaamde ‘groene erfpacht opinie’ afgegeven. Meer info hierover op de site van de makelaar.