Bramengaarde 773344 PD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Ben je op zoek naar luxe, comfort, instapklaar en een toplocatie in de Volgerlanden?? Dan is deze moderne maisonnette woning een geweldige kans!! De ligging is fantastisch aan een verscholen waterpartij in de Toscaans geïnspireerde woonwijk Terra Mare. De woonkamer en het terras kijken heerlijk uit over het water en wekken een echt vakantiegevoel op! De gehele maisonnette is v.v. kunststof kozijnen, HR++ glas en een keurige afwerking. Het project Terra Mare is gebouwd in 2010 dus lekker energiezuinig! Winkels zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Wat een geweldig appartement… Enthousiast? Wij laten deze woning heel graag aan je zien! De indeling is als volgt: Entree in ruime hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, moderne toiletruimte (2021), meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), nieuw gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en toegang tot de berging en de slaapkamer. Royale inpandige bergruimte v.v. nette gietvloer, opstelplaats voor de cv installatie (2018), unit voor Mechanische ventilatie (2018), wasmachine- en droger aansluiting Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, hoge plintafwerking, gladde wandafwerking, vaste schuifkasten en aangrenzende badkamer. De badkamer is keurig qua afwerking, tevens ruim van opzet en compleet met tegelwerk in een neutrale kleurstelling, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenkast. 1e verdieping: Wat een geweldig lichte woonkamer met nette laminaatvloer, hoge plintafwerking, gladde wandafwerking en videofooninstallatie. Zithoek aan achterzijde met nette radiatorombouw, (groot raamoppervlak!), heerlijke openslaande deuren v.v. hordeur (2023) naar het aangrenzende terras met een mooi uitzicht over de verscholen waterpartij. Wonen en koken lopen geweldig in elkaar over. De keuken is modern van opzet, eiland met bar en brede lades, rechte wandopstelling compleet met: inductie kookplaat (2024), rvs afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eethoek aan de voorzijde gelegen met Frans balkon en nette radiatorombouw. Deze is simpel aan te passen naar een extra slaapkamer. Royale bergzolder bereikbaar middels Vlizotrap. Buitenzijde: Royaal terras voorzien van elektrisch zonnescherm met afstandsbediening (2022),perfect op de zon gelegen en een heerlijk uitzicht over de verscholen waterpartij! Dit belooft dus zeker heel wat ontspannen uurtjes in de zon! Maatvoering: Voor een juist indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Gevelbreed terras met uitzicht op water; - Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening (2022); - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging; - Openslaande deuren naar terras v.v. hordeur (2023); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bijdrage VvE parkeerplaats € 8,53; - Bijdrage VvE Woning €124,74.; - Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.