Bliek 133344 HC Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Wat is het hier heerlijk wonen, met vrij uitzicht in de geliefde wijk "De Volgerlanden"! De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en beschikt over een ruime tuin van meer dan 16,5 meter diep. De moderne keuken en badkamer zijn volledig voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een perceel van maar liefst 229 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Voor de woning ligt een speelplaats en op korte afstand bevinden zich scholen, het winkelcentrum “Hoog Ambacht” en diverse openbaarvervoervoorzieningen. De voortuin is prachtig aangelegd en biedt een heerlijk zitgedeelte, met daarnaast voldoende ruimte om op eigen terrein twee auto's te parkeren. Indeling: Entree: Royale entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien is van wandcloset en fontein. Living: Via de hal komt u in de royale woonkamer met een stijlvolle aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de schitterende tuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken voorzien van een screen en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. De gehele begane grond vloer is v.v. luxe pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Via de royale overloop heeft u toegang tot: - De badkamer aan de voorzijde welke is v.v. een ligbad, wandcloset toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming; - De ruime slaapkamer met airco aan de voorzijde, welke is v.v. een handmatig bedienbaar rolluik; - De slaapkamer met airco aan de achterzijde, welke is v.v. een handmatig bedienbaar rolluik; - De slaapkamer aan de achterzijde; - Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De royale voorzolder met vaste schuifkastenwand. Opstelling van de wasmachine en droger, C.V. installatie (2012) en unit van de mechanische ventilatie. Tevens is er een dakraam aan de voorzijde wat zorgt voor daglicht op de voorzolder. Via de voorzolder heeft u toegang tot: -De ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, airco, inbouwspots en een elektrische rolluik; -De royale extra berging met twee dakramen aan de voorzijde. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer en de achterom betreedt u de diepe achtertuin. Deze noordoostelijk gelegen tuin, voorzien van een buitenkraan en een houten berging, is maar liefst 16,5 meter lang. Hier kunt u op zomeravonden heerlijk genieten van meerdere terrassen met de gehele dag zon, ruimte en rust! De locatie is fantastisch, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, een groot speelplantsoen voor de deur én winkels, scholen en het Sophiapark zijn op loopafstand. Wordt het nog beter? Ja hoor, want je auto's parkeer je op eigen terrein voor de deur. Bijzonderheden: * De woning is instapklaar!; * 16,5 meter diepe en zonnige achtertuin; * Vrij uitzicht; * Auto's parkeren op eigen terrein; * 10 zonnepanelen; * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; * CV uit 2012; * Close-in boiler uit 2024; * Airco's uit 2024; * De woning beschikt over energielabel A; * Nette woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving; * De begane grond vloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * De woning beschikt over een mechanische ventilatie; * Buitenkraan aan voor- en achterzijde; * Basisscholen, kinderdagverblijf, Sophiapark en winkels op steenworp afstand; * De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; * Oplevering in overleg. Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.