Koog 33344 GH Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Welkom bij de deze unieke vrijstaande woning in de jonge woonwijk De Volgerlanden! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving aan een autovrij hofje. Op korte afstand tref je winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark. Voor jonge gezinnen is de nabijheid van kinderdagverblijven en basisscholen een groot pluspunt. Deze in 2005 gebouwde woning heeft een zeer grote garage van 60 m² en is gelegen op een perceel van 550 m² eigen grond. Met een royaal woonoppervlak van 155 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond biedt de woning een overvloed aan ruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. De garage biedt niet alleen ruimte voor maximaal 4 auto’s maar ook voor extra opslag, hobby’s of je eigen gym! Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging in deze mooie woning. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang aan de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd met een oppervlakte van ca. 15 m². De keuken heeft een kookeiland met een doorlopende blad met een zitgedeelte. Een fijn plekje om te zitten en even bij te praten terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vriezer, vaatwasser, vrijstaande koelkast en een Quooker. Verder heeft de keuken openslaande deuren naar de zijtuin. De royale sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van 44 m² en door de grote ramen is er veel daglicht. De vloer is afgewerkt met een massief eiken vloer en via openslaande deuren is er toegang tot het ruime overdekte terras in de achtertuin. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Door de grote afstand naar de achterliggende woningen heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht en geniet je veel privacy. Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde gesitueerde werkkamer van 8 m² bereikbaar. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een deur naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer; - De masterbedroom (3.08 x 5.40m) is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning - De tweede slaapkamer (4.42 x 2.10m) is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastruimte - De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer; - Slaapkamer aan de achterzijde (4.43 x 2.90m) met een dakkapel aan de zijkant van de woning. Deze kamer geeft toegang tot de was-/stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2005). - Slaapkamer aan de voorzijde (3.00 x 2.90m) met eveneens een dakkapel aan de zijkant van de woning - Tweede badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Tuin: De woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (25 x 13m) is een fantastische plek om te genieten van het buitenleven. De groene tuin is echt een heerlijke plek met veel privacy en mede door de terrasoverkapping, met zonwering en verlichting, kan je nagenoeg altijd buiten zitten. Garage: In de achtertuin is de zeer royale vergrote garage van 60 m² aanwezig. Deze stenen garage is voorzien van twee elektrische sectionaal deuren en biedt ruimte voor maar liefst 4 auto’s. Uiteraard is het ook mogelijk om (een deel van) de garage als hobbyruimte of eigen gym te gebruiken. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De elektrische installatie bestaat uit 13 groepen en er is een glasvezelaansluiting aanwezig - Voorzien van een alarminstallatie - Aan de voorzijde gelegen aan een autovrij hofje met een speeltuintje voor jonge kinderen