Reigersbek 173344 BD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Wauw, wat een parel! Van deze royale woning gaat je hart sneller kloppen! Geweldig ruim opgezet herenhuis, 2 onder 1 kapwoning met garage en parkeer mogelijkheid op eigen terrein! Gunstig gelegen met heerlijk uitzicht, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Volgerlanden”. De locatie is erg centraal: In deze wijk bevinden zich alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra “Hoog Ambacht”, gezondheidscentrum, sport accommodaties, het Sophiapark en aansluitingen op het openbaar vervoersnetwerk. De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: ENTREE: Via de zij-entree betreed je de ruime hal met garderobe. De betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje is ook hier gesitueerd. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer. WOONKAMER: De royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin geeft je alle ruimte om lekker met je gezin te verblijven; dankzij de breedte van deze woning is er meer dan genoeg plek voor een grote bank om lekker te loungen, of een speelhoek voor de kinderen. KEUKEN: De royale halfopen keuken is voorzien van een (hoek)keukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Zet de tuindeuren open en geniet van het groen! TUIN: Deze achtertuin biedt de perfecte setting voor jouw moment van ontspanning en plezier! De terrassen zijn ideaal voor de heerlijke zomeravonden met BBQ en beschikt over een beschutte plek om op de zwoele zomer avonden nog uren na te tafelen en te genieten van de prachtige achtertuin. Het grote pluspunt is de privacy die je in deze prachtige aangelegde tuin hebt dankzij de ideale ligging en de extra beplanting. Sfeervol & Royaal wonen! Wat wil je nog meer? EERSTE VERDIEPING: Zeer royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn keurig afgewerkt en zijn respectievelijk bijna 10 m2 en bijna 13 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is met 16 m2 riante te noemen; met recht een 'Master Bedroom"! BADKAMER: Luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Hier krijg je wel dat 'hotel' gevoel. Het tweede toilet heeft dezelfde luxe als de badkamer, maar is volledig separaat van de badkamer op de overloop gesitueerd. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over extra veel bergruimte met opstelplaats C.V.-combiketel (ATAG 2011). Daarnaast hebben we de beschikking over een zolderruimte van net geen 30 m2! Hier zijn de mogelijkheden bijna eindeloos, fitness ruimte, riante puberkamer, hobbykamer of zelfs 2 slaapkamers creëren; hier is het mogelijk! GARAGE: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De garage beschikt ook over een aansluitpunt wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Separate garage * Wonen op een kindvriendelijke locatie; * Parkeren op eigen terrein; * De woning is instap klaar!; * De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen; * De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; * Oplevering in overleg. Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.