Steur 153344 JC Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Een mooie kans voor starters! Aan de Steur 15 in de jonge en groene wijk De Volgerlanden staat deze leuke comfortabele tussenwoning met achtertuin. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 118 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om prettig te wonen in een fijne buurt. De woning is in 2008 gebouwd en heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken, en 2 slaapkamers. Verder is er een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en in februari 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is dan ook A. De Volgerlanden is één van de meest gewilde wijken in Hendrik-Ido-Ambacht. De wijk staat bekend om de ruime opzet met veel groen en trekt veel jonge gezinnen aan. Niet ver van de woning vind je het Sophiapark. Dit park biedt een fijne plek om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvangcentra en ook winkelcentrum Hoog Ambacht in de buurt, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje. Ruime living van ca. 29 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer en een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormige inrichting met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een bergkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.07 x 2.57 m Slaapkamer aan de voorzijde van 3.40/1.40 x 5.13 m met dakramen. Vanuit deze slaapkamer is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Voorbereiding voor een 2e toilet is aanwezig. 2e verdieping: Open zolder van 2.60 x 5.13 m, voorzien van 4 kunststof Velux dakramen. In deze ruimte is de c.v.-combiketel geplaatst (Remeha, bouwjaar 2008) en is de aansluiting wasapparatuur aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een lengte van ca. 7.50 m tot aan de berging. De grote houten berging is voorzien van elektra en water en heeft een oppervlakte van 15 m². Bijzonderheden: - de elektrische installatie bestaat uit 9 groepen - aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig - de c.v.-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008 - energielabel A