Ruurloseweg 317255 DG Hengelo (GE)Hengelo

Deze ruime hoekwoning is gunstig gelegen nabij alle centrumvoorzieningen maar ook het buitengebied is op loopafstand gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1972. De woning ligt op een perceel grond van 173 m² en er wordt een stuk grond van de gemeente gehuurd. Het energielabel is een label D. Via de voordeur betreden we de woning en komen we in de hal. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim van opzet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met keramische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de aansluiting van de wasmachine en de doorgang naar de stenen berging. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een toilet en een badkamer met wastafel en douche. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een overloop met CV-ruimte en een ruime zolderkamer. Deze kamer kan eenvoudig worden verbouwd tot 5e slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen en naast de woning bevindt zich de oprit. Het gedeelte van de tuin naast de woning wordt momenteel van de gemeente gehuurd. Er is een mogelijkheid om deze huurovereenkomst over te nemen of om de grond te kopen van de gemeente. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, toilet, badkamer met wastafel en douche 2e verdieping: Overloop, CV-ruimte, zolderberging Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met tuin en oprit - 104 m² woonoppervlakte - 173 m² perceeloppervlakte - Energielabel D - 4 slaapkamers - Voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Gunstige ligging nabij centrum en buitengebied - Bouwtechnische keuring aanwezig - In de koopovereenkomst zal een oudersdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.