Coldstream 1007551 KJ Hengelo (OV)Weidedorp

Fraai appartement met een royaal balkon op het zuidwesten van ca. 12 m2, in het uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerd appartementencomplex "Burgonet". Het appartement ligt op de tweede etage met vrij zicht op het stadspark Thiemsland, en is op loopafstand van het centrum gelegen. De woning beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats in het souterrain en een berging op de begane grond. Wat de woning bijzonder maakt: * Ruime woonkamer met grote raampartijen; * Eigen parkeerplaats in het souterrain en berging op de begane grond; * Prachtig half overdekt balkon (ca. 12 m2) op het zuidwesten en met vrij uitzicht over het park en de rustige straat; * Ideale ligging ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar: 2000; * Bruto vloeroppervlakte: ca. 116 m²* * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m²*; * Inhoud woonhuis : ca. 292 m³*; * Verwarming middels HR combi ketel merk Remeha tZerra Matic 28c, bouwjaar november 2024; * Energielabel A, geldig tot 12-09-2034; * Volledig geïsoleerd; * Vereniging van Eigenaren bijdrage: € 180,41 per maand; Indeling algemeen: Souterrain: Eigen parkeerplaats middels elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Begane grond: Verzorgde entreepartij met liftinstallatie, video-intercomsysteem en goed bereikbare berging. Indeling appartement: Entree, ruime hal, 2 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel met bovenkast, separaat toilet (wandcloset) met fontein, inpandige berging/stook- en provisieruimte met ruimte voor de was- en drogeropstelling, lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon, een open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en keramische kookplaat. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en om deze reden zal het niet feitelijk gebruik door verkoper worden opgenomen; - door renovatie van het gehele rookgasafvoersysteem wordt de CV-ketel vervangen; - aanvaarding in overleg. Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen.  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.