Esrein 10-A7553 CZ Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

Esrein 10A, 7553 CZ Hengelo Deze fraaie maisonnette gelegen in het voormalige fabriekscomplex van Dikkers is te koop! Bij binnenkomst valt het gebruik van de oude elementen zoals de staalconstructie direct in het oog. Door de hoogte van de toenmalige fabriek is er ruimte voor enorme raampartijen waardoor er een fijne lichtinval gecreëerd is. Het dakterras van circa 49 m2 bereikt u via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De vide is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte voor nog twee extra slaapkamers of een eventuele ruime werkkamer. De berging /opslag is gesitueerd op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en opslag van andere materialen. Parkeren is hier geen enkel probleem met een enorme parkeerplek aan zowel de voor- en zijkant van het gebouw. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Uniek wonen dat kan hier op het Esrein en wel op nummer 10A! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal naar de privé berging/opslag. De verdieping is te bereiken via een brede en stijlvolle trapopgang of liftinstallatie. Appartement Entree met meterkast toegang tot de slaapkamer, badkamer en de lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op het ruime dakterras welke bereikbaar is via openslaande deuren in de woonkamer. De bijkeuken grenst aan de keuken en via een vaste trap in de woonkamer kom je op de vide. Vide Deze prachtige vide met stalen balustrade voorzien van glazen panelen, is uitermate geschikt als een ruime werkkamer, maar biedt ook mogelijkheden om extra slaapkamers creëren. Buiten Aan de voorzijde van het appartement een imposante patio waar men de elementen van de oude fabriek terugziet gecombineerd met plantenbakken waardoor hier een groene uitstraling is gecreëerd. Het enorme dakterras grenzend aan de woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor diverse doeleinden, ziet u zichzelf hier al genieten van de zon? Bijzonderheden: - bouwjaar 2014; - woonoppervlakte 83 m2; - terras ca. 49 m2; - inhoud 386 m3; - energielabel A; - industriële uitstraling; - voorzien van liftinstallatie; - VVE kosten €140,41 per maand - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.