Oelerweg 2117555 GP Hengelo (OV)Nijverheid

Voor starters en beleggers nu beschikbaar !! Nabij het centrum van HENGELO, op een levendige locatie gelegen HOEKAPPARTEMENT met fraai uitzicht over de Oelerweg, het gemeentelijk groen en de parkeerplaats. De woning is gelegen op de bovenste woonlaag (3e verdieping) aan de achterzijde van het complex. Uw slaapkamer ligt op het meeste rustige deel ten opzichte van de straat. Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree, een liftinstallatie en op de begane grond een eigen ruime berging. Indeling Begane grond: Gesloten entree met postbussen, trappenhuis en lift. Daarnaast een eigen stenen berging, vanaf de buitenzijde bereikbaar. Appartement op 3e verdieping: Entree, hal met garderoberuimte en meterkast en bergkast, woonkamer, half open keuken met aangebouwde berging, royale slaapkamer en de badkamer. De woonkamer meet circa 20 m², biedt toegang tot het voorgelegen balkon en is afgewerkt met laminaat in een lichte kleurstelling. Extra ramen zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig uitzicht. De half open keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. De hal geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlak van ca.11,5 m² en bied ruimte voor een tweepersoons bed, bureau en een vaste kast. De badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, is uitgevoerd met een wastafel, toilet en douchehoek. Berging en parkeervoorzieningen: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voorzien van elektriciteit en voldoende openbare parkeerplekken welke beschikbaar zijn voor de bewoners van het appartementencomplex. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is in 1975 gebouwd. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van CV combiketel (Intergas HRE) in eigendom. Woonoppervlakte circa 48 m2. Servicekosten bedragen ca. € 139,= per maand (inclusief voorschot water). - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel A, geldig tot 22-10-2030 - Actieve VvE - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”