Straatsburg 1087559 NM Hengelo (OV)Vossenbelt-Noord

Straatsburg 108, 7559 NM Hengelo Deze fraaie bovenwoning in de wijk Slangenbeek is te koop! Het betreft een ruime woning bestaande uit twee verdiepingen en wat hier opvalt is de strakke afwerking en de fraaie lichtinval door de raampartijen aan weerskanten van de woning. De woonkamer met open keuken, de badkamer en een slaapkamer/kantoor bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, een berging en het enorme dakterras van ruim 24m2 gesitueerd. Parkeren is hier geen enkel probleem met ruime parkeervoorzieningen rondom het gebouw. De ligging is ideaal te noemen met het winkelcentrum Slangenbeek met diverse winkels en een gezondheidscentrum op loopafstand. Het centrum is makkelijk te bereiken door middel van het openbaar vervoer op loopafstand en op de fiets staat u binnen 8 minuten in de gezellige binnenstad van Hengelo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Heerlijk wonen in de wijk Slangenbeek, dat kan hier! Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree, de verdieping is te bereiken via een brede en stijlvolle trapopgang of liftinstallatie. Appartement Eerste verdieping Entree met meterkast toegang tot de slaapkamer/kantoor, badkamer en de lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat (2020), afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de berging en de twee slaapkamers. Het dakterras is te bereiken vanuit zowel de overloop als één van de twee slaapkamers. Buiten Aan de voorzijde van het appartement een imposante patio aangelegd met steen en groen waardoor hier een gezellige uitstraling gecreëerd is. Het enorme dakterras grenzend aan de woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor diverse doeleinden, ziet u zichzelf hier al genieten van de zon? Bijzonderheden: - bouwjaar 2001; - woonoppervlakte 99 m2; - terras ca. 24 m2; - inhoud 350 m3; - energielabel A; - voorzien van liftinstallatie; - verwarmd middels blokverwarming; - voorzien van WTW-installatie; - VVE kosten €137,00 per maand; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.