Verdistraat 627557 SG Hengelo (OV)De Noork

Zeer net appartement interessant voor de starter, mooi en toch betaalbaar kunnen wonen met alle gemakken van dien. Kant en klaar om zo in te trekken zonder dat u eerst hoeft te klussen. Kom kijken naar dit mooie twee kamer appartement (voormalige drie kamer appartement) eenvoudig weer terug te brengen naar een drie kamer appartement, zie plattegrond. Het appartement beschikt in alle vertrekken over grote ramen met dubbelglas wat zorgt voor veel licht in het appartement. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een groot grasveld met enorme bomen, dit zorgt voor een oase van rust. Verder beschikt dit appartement over twee balkons aan voor en achterzijde. De badkamer en het toilet zijn zeer modern. Locatie: De woning ligt in een ruim en groen opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt, zoals bijvoorbeeld een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een basisschool op loopafstand en het centrum ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn er uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal ook om de hoek te vinden. Indeling: Entree: afgesloten entree met belpaneel, brievenbussen en trappenhuis vierde verdieping: royale hal met vaste kast, toilet met fontein, royale woonkamer met fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, spiegelkast, designradiator en een douche. De keuken heeft een lichte kleurstelling met vaste kast voor evt. wasmachine en droger. De keuken geeft ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer ligt tegenover de keuken en voorzien van handige schuifdeur die ruimte besparend is. Het balkon aan de achterzijde is lekker ruim en krachtig! Souterrain: In de kelder van het complex is een ruime berging aanwezig voorzien van elektra, in dit complex zijn twee type berging, deze woning beschikt over de grotere variant. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 55 m² - Berging oppervlak: 12,60 m2 - Inhoud: 180,37 m3 - Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren - Moderne badkamer en toilet - Verwarming: Via cv-installatie, eigendom - Isolatie: voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie - De woning beschikt over een ophangsystemen, zodat u niet hoeft te boren in de wanden. - Gelegen op de 4e woonlaag en dus minder inbraakgevoelig. - De servicekosten bedragen ca. € 127,- per maand - Vastgoedbeheer Twente beheert de VvE (actieve en gezonde VvE) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - De advertentietekst, de tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. ---- Very neat flat interesting for the starter, nice yet affordable living with all the conveniences. Ready to move right in without having to do any DIY first. Come and have a look at this lovely two-bedroom flat (former three-bedroom flat) easily converted back to a three-bedroom flat, see floor plan. The flat features large double-glazed windows in all rooms, which ensures plenty of light in the apartment. From the living room you look out over a large lawn with huge trees, this provides an oasis of calm. Furthermore, this flat has two balconies at the front and back. The bathroom and toilet are very modern. Location: The property is located in a spacious and green neighbourhood with many amenities nearby, such as a shopping centre for your daily groceries. There is also a primary school within walking distance and the city centre is within cycling distance. Roads to Enschede and Oldenzaal are also just around the corner. Layout: Entrance: closed entrance with doorbell panel, mailboxes and staircase fourth floor: spacious hall with wardrobe, toilet with washbasin, spacious living room with beautiful view. The bathroom has a washbasin with base cabinet, mirror cabinet, design radiator and a shower. The kitchen has a light colour scheme with fixed cupboard for washing machine and dryer. The kitchen also gives access to the balcony at the front. The bedroom is opposite the kitchen and equipped with handy sliding door that saves space. The rear balcony is nice and spacious and powerful! Souterrain: In the basement of the complex is a spacious storage room equipped with electricity, in this complex there are two types of storage rooms, this property features the larger variant. Also interesting to know: - Year of construction: 1958 - Living area: 55 m² - Storage area: 12,60 m2 - Capacity: 180,37 m3 - A second bedroom is easy to realise - Modern bathroom and toilet - Heating: Via central heating system, property - Insulation: fitted with plastic window frames with double glazing and wall insulation - The house has a hanging system, so you do not need to drill in the walls. - Located on the 4th floor and therefore less prone to burglary. - The service costs are approx. € 127,- per month - Vastgoedbeheer Twente manages the VvE (active and healthy VvE) - Sufficient parking space in front of the door - Acceptance in consultation / immediately possible - The ad text, drawings, dimensions, surface area and contents are indicative, no rights can be derived from them - There is an age clause in the purchase agreement to be concluded; - A non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement to be concluded; - A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price will be included for the benefit and at the request of the seller.