Beckumerschoolweg 227554 PZ Hengelo (OV)Beckum kern

Wauw, wauw en nog eens wauw, wat een bijzonder uitzicht heeft deze woning! Daarnaast ook nog het comfort van slapen en baden op de begane grond. Een unieke combi welke we niet vaak tegenkomen. Graag verwelkomen wij jou aan de Beckumerschoolweg 22 te Beckum. Deze fantastische vrijstaande semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 1.060 m². Niet alleen aan de voorzijde ervaar je privacy met uitzicht op groen, maar aan de achterzijde is er bijzonder fraai uitzicht over weilanden met grazende paarden en koeien. De woning is na aankoop in 2012 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd, waardoor je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wonen met beide benen op de grond! Doordat er een badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig is, kun je hier levensloopbestendig wonen met beide benen op de grond. Totaal biedt deze woning maar liefst 183 m² woonplezier, verspreid over drie etages. Zo is een groot deel van de woning onderkelderd, waarvan een deel functioneert als garage. Op de begane grond tref je naast de badkamer en slaapkamer ook een extra slaapkamer/kantoor, royale bijkeuken, tuinkamer en natuurlijk de woonkamer en keuken aan. Op de verdieping is er een royale slaapkamer met douche en sauna, ideaal voor gasten, maar het is ook mogelijk om extra kamers te realiseren. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Tot slot noemen we graag de fantastische tuinkamer: een heerlijk beschut plekje welke bijna het hele jaar aangenaam is met een glazen schuifwand aan twee zijden met volop privacy en prachtig uitzicht! Heerlijk voor een ontbijtje in de ochtend, een kop koffie in de middag of aan het einde van de dag te genieten van een drankje, en wie weet, gaan die benen dan toch even omhoog! Verminder je ecologische voetafdruk: Je woont hier op groene voet, niet alleen door het perceel en de omgeving, maar ook omdat er aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft recent een duurzaamheidsupgrade gekregen met een nieuwe hybride ketel (2022) en zonnepanelen (2021). Tevens is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit betekent dat je kunt rekenen op een energiezuinige woning. Voor jou als nieuwe eigenaar zijn dure investeringen in duurzaamheid niet meer nodig. Handig: De woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je vóór de bezichtiging. Zo weet je precies waar je aan toe bent! Locatie, locatie, locatie! Aan de rand van het gezellige dorp Beckum geniet je niet alleen van vrij uitzicht over de weilanden, maar ook van dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, dorpscafé, horecagelegenheid met restaurant, een kapper en diverse sportvoorzieningen. Het landelijke Beckum, gelegen in de gemeente Hengelo (OV), trekt mensen die houden van rust, natuur en een leuke gemeenschap. Het dorp heeft een sterk gemeenschapsgevoel en de steden Hengelo en Enschede zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Beckum ligt midden in de natuur, bossen en weilanden, wat ideaal is voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Kortom: "Hou jij van het buitenleven én van de gemakken en gezelligheid van een dorp? Dan ben je hier helemaal op je plek!" Makelaar Nancy Assink aan het woord: Graag laat ik je dit fantastische huis zien en vertel ik je uit eigen ervaring alles over wonen in Beckum! Ik nodig je dan ook graag uit voor een bezichtiging, of op zijn Twents gezegd; Kom kiek'n! Indeling van de woning: Kelder: garage, twee provisieruimtes. Begane grond: entree/hal, garderobenis, bergkast, meterkast, keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combi-oven, koelkast, woonkamer met gashaard en tuindeuren naar het terras, vanuit de keuken een doorgang naar de royale bijkeuken met vaste kastenwand, toilet, wasmachineaansluiting en aanrecht; trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de serre/tuinkamer. Vanuit de entree toegang tot royale slaapkamer met airco en vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel, tweede slaapkamer/kantoor met vaste kastenwand en balkon. De hoofdslaapkamer ligt iets hoger met prachtig uitzicht. Dat is nou eens fijn wakker worden. 1e verdieping: royale overloop, kantoor/werkruimte met fraai uitzicht, slaapkamer, douche en sauna, twee ruime bergzolders (hier is het mogelijk om extra slaapkamers te realiseren). Tuin: rondom gelegen fraai aangelegde tuin, diepe voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s of een caravan/camper. Meerdere terrassen zorgen voor een zitplek in bijna elke weersomstandigheid. Daarnaast is er een houten vrijstaande berging. Ideaal voor je tuinspullen. Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor extra details en alle documenten. Een extra service van Prisma ERA Makelaars: Sterk door service! Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 1.060 m² Woonoppervlakte: 183 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 752 m³ Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - grotendeels dubbelglas - vloerisolatie CV-installatie: Hybride, Intergas, 2022, eigendom Energielabel: B Zonnepanelen: 17 stuks aanwezig, eigendom Bouwkundige keuring aanwezig Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. Let op: tekeningen, maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.