Beckumerschoolweg 337554 PX Hengelo (OV)Beckum kern

Klussers opgelet! Hier is een woning op een fantastische kavel in Beckum. Als je op zoek bent naar een woning in Beckum en je houdt van het buitenleven, dan is dit echt iets voor jou. Met een geweldige kavel van maar liefst 430 m2 erbij, kun je je geluk niet op. Ja er is wat werk aan de winkel, maar wie hier een woning koopt draait zijn hand niet om voor een beetje klussen. Dus steek je handen uit de mouwen en maak hier je eigen paleisje van. De locatie: Buiten wonen in Hengelo, dat kan zeker in deze buurt. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt. Als je de straat oversteekt, fiets of wandel je over het bochterige Kerkveldervoetpad het buitengebied in. Talloze recreatiemogelijkheden liggen letterlijk om de hoek. Iedereen kan zich hier opperbest vermaken. Rijd je de straat uit, dan pak je de Haaksbergerstraat ri. Hengelo en de A35 of ri. Haaksbergen en de N18 de Achterhoek in. Makelaar aan het woord: Deze twee-onder-een-kapwoning met ruim perceel ligt op een prachtige locatie aan de rand van Beckum! Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, kelder, doorzonwoonkamer, keuken met een eenvoudig keukenblok en een cv-installatie. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken. Tuin: aanwezig aan voor en achterkant. Een diepe voortuin die ervoor zorgt zodat de woning ver van de straat af ligt. De achterkant is riant, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Meerdere terrassen zijn hierdoor te creëren. Achter in de tuin bevindt nog een vrijstaand stenen berging. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1950 - Perceeloppervlakte: 430 m2 - Woonoppervlakte: 70 m2 - Inhoud: circa 350 m3 - Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas - Energielabel: D - CV-installatie: Intergas 2023 in eigendom - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Omdat je een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper. Projectnotaris: Damste Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. De woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging genaamd Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.