Beethovenlaan 157557 BC Hengelo (OV)De Noork

Beethovenlaan 15, Hengelo. Hier staat deze leuke twee onder een kap woning met veel potentie. De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De mogelijkheid tot uitbreiden is aanwezig. In de grote tuin (10 meter breed, 16,5 meter lang) is altijd een plekje voor de zon. De oprit van 16 meter biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar een grote stenen garage met een elektrisch bedienbare garagepoort, waar ruimte is voor opslag of om een hobbyruimte te creëren. Het bouwjaar van 1964 geeft de woning een charmante uitstraling en met een perceeloppervlakte van 296 m2 is er voldoende ruimte om te groeien. Dit woonhuis beschikt over een Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring, waardoor je zekerheid hebt over de staat van de woning. Met wat modernisering kan je jouw eigen stempel drukken op deze woning. Het centrum van Hengelo is op korte afstand. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen om deze woning met eigen ogen te bekijken. Indeling Begane grond Hal/entree, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer, heeft een open haard en toegang tot de tuin. De keuken heeft een oven, inductiekookplaat en wasemkap en geeft toegang tot de kelderkast. Er is een doorgeefluikkast in de keuken naar de woonkamer. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Verhoogd opstapje naar de trapopgang eerste verdieping. Aan de overloop zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast. De eenvoudige badkamer heeft een toilet, wastafel, douche en wasruimte. Tweede verdieping Via een vlizostrap te bereiken ruime bergzolder. Er is een mogelijkheid van deze bergzolder een tweede verdieping te creëren met een slaap/hobbykamer. Balkon De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De tuin aan de voorzijde is 6 meter diep. De tuin achter is maar liefst 10 meter breed en 16,5 meter diep. Er is een kleine vijver bij het terras. In de tuin staat de ruime stenen garage. Bijzonderheden Bouwjaar 1964; Cv ketel Bosch, 2016 en in eigendom; Zeer ruime tuin; Vrijstaande stenen garage met elektriciteit en water; Oprit 16 meter; Groepenkast voorzien van 7 groepen en een kookgroep; Hoofdschakelaar aanwezig. Woning dient gemoderniseerd te worden; De niet gewoondclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.