Berfloweg 757553 JM Hengelo (OV)Berflo Es Noord

“Duurzaam en luxueuze afgewerkt VRIJSTAAND woonhuis met serre, carport, berging, garage en tuinhuis” Uitstekende onderhouden woonhuis dat beschikt over 4 slaapkamers en een extra hobby- of werkkamer op de begane grond, gelegen op een goede locatie nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en stadscentrum! “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen in de woonwijk Berflo Es, nabij stadscentrum; - carport, inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s; - recent vernieuwde luxueuze keuken v.v. inbouwapparatuur; - slaap- of hobby-/werkkamer op de begane grond; - aangebouwde glazen serre met geïntegreerde verlichting en verwarming; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 2000; - perceeloppervlakte 403 m2*; - gebruiksoppervlak ca. 205 m2 waarvan woonoppervlakte ca. 157 m2*; - HR gasgestookte combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019 (eigendom); - isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - 16 zonnepanelen, installatiejaar 2021; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer: L-vormige woonkamer v.v. natuurstenen vloer en gashaard. Keuken: recent geheel vernieuwde open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met opstelruimte voor wasmachine en droger is de werkkamer te bereiken en biedt deze toegang tot de garage en serre. In de achtertuin treft u een houten tuinhuis luxe afgewerkt en v.v. gashaard. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamer en een lichte geheel betegelde badkamer uitgevoerd met, ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping/vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering met cv-opstelling. “Kom zelf deze woning bekijken en laat u overtuigen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda". *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.