Boekeloseweg 1077553 DM Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

Boekeloseweg 107 te Hengelo (O) Twijfelt u nog tussen kopen of huren? Dan nemen wij die twijfel bij u graag weg! Gelegen nabij ''hart van Zuid" vinden we deze prima afgewerkte TUSSENWONING waar u als woningzoeker uw hart kunt ophalen... Een ruime en gezellige woonkamer, fraaie inbouwkeuken en badkamer, drie slaapkamers, zonnige achtertuin en een aantrekkelijke vraagprijs maken deze woning uitermate geschikt voor een ruime categorie kopers, maar zeker ook de starter op de woningmarkt. De woning is grotendeels gerenoveerd en kent een rustige ligging aan de rand van Hengelo, dichtbij uitvalswegen, winkelvoorzieningen en scholen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Voordeur van waaruit directe toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en een tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De straat gerichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een laminaat vloer en een gaskachel. Het geheel oogt uitermate sfeervol, mede door de industriële looks en afwerking. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke beschikt over een laminaat vloer en een airco unit (koelen en verwarmen). Het keukenblok is uitgevoerd in donkere kleurstelling met groene tegels aan de achterwand en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, waarin verwerkt een enkele spoelbak. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, de achtergelegen tuin en de eerste verdieping door middel van een vaste trap. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond circa 12, 9 en 8,5 m². Twee ervan beschikken over vaste kastruimte. De toiletruimte beschikt over een fontein. Zolder: Middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel evenals aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De zonnige, onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een overkapping, houten berging en een eigen achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en een kleine border langs de schutting. Overige bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1910. De perceeloppervlakte bedraag 83 m², de woonoppervlakte circa 73 m² en de woning heeft een inhoud van 289 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Quinta 28C uit 2004 (eigendom). De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping waarin grotendeels HR++ glas is verwerkt. De ramen op de begane grond, aan de gevel kant, zijn voorzien van voorzet ramen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.