Boekweitweg 617552 EM Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

**Huidige huurders van Welbions hebben voorrang. Zie de spelregels onderaan de tekst.** Aan een rustige parallelweg met vrij uitzicht over groen gelegen ruime tussenwoning met zwembad, overkapping en 4 slaapkamers. Wonen aan de rand van "De Grundel" met in de nabije omgeving Winkelcentrum Groot Driene voor al uw dagelijkse boodschappen, basis- en middelbaar onderwijs dichtbij, het FBK stadion en Golfclub Groot Driene op 5 min. fietsafstand, evenals de doorgaande weg naar Enschede, fietssnelweg F35 en het centrum van Hengelo met al haar binnenstedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je een toilet met fontein en een handige trapkast vindt. De lichte woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de tuin en is voorzien van airco voor extra comfort. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, en oven. Aangrenzend is de bijkeuken, waar je extra opbergruimte hebt en toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airco. De moderne badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasruimte met een doucheaansluiting, staand toilet en een wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een voorzolder met airco en een aparte slaapkamer hebt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met kunstgras, een overkapping en een zwembad dat is aangesloten op een warmtepomp voor het hele jaar door genieten. Bijzonderheden: - Aan de rand van Hengelo gelegen; - UT en kennispark makkelijk te bereiken; - Op fietsafstand van het centrum gelegen; - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Inhoud ca. 484 m³; - Perceeloppervlak 187 m²; - Energielabel A; - 22 Zonnepanelen; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Aanvaarding in overleg. De volgende spelregels gelden: * U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. * U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. * U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. * U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. * Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. * Niet-huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en op een wachtlijst geplaatst worden. Na vier weken, als er geen interesse is van huurders, kunnen de niet-huurders op de wachtlijst gebeld worden om de woning te bezichtigen. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.