Breemarsweg 1417553 HE Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Op een levendige locatie aan de rand van de woonwijk "Berflo Es" staat deze goed onderhouden karakteristieke twee-onder-één-kap woning met een diepe tuin op het zuiden en royale multifunctionele garage en berging. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en v.v. rolluiken. Door de gunstige ligging is het winkelcentrum "Esrein" op loopafstand, het centrum van Hengelo op fietsafstand en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, gezellige woonkamer met erker en schouw voorzien van elektrische kachel, toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, separate toiletruimte, aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met ruime derde slaapkamer met dakkapel, opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935; * Perceeloppervlakte 330 m²; * Woonoppervlakte 94 m²; * Inhoud 336 m³; * Energielabel D; * Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (HR+); * In 1994 is de woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv hr-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012 (eigendom); * Airconditioning aanwezig; * Meterkast vernieuwd in 1994; * Platte daken vernieuwd in 2009 (keuken) en 2015 (garage); * Royale vrijstaande stenen garage en berging; * Diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden; * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, scholen en openbare voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.