Castorweg 2967557 KS Hengelo (OV)Noord

Leuke eengezinswoning met potentie en voorzien van twee, met mogelijkheid tot drie slaapkamers! De woning is gebouwd in de jaren '20 / '30 en heeft een vrije tuin met berging en achterom, gelegen op het zuiden. De ligging van de woning is gunstig met winkels in nabije omgeving en op de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo! Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer, in de aanbouw een dichte keuken met toegang tot de provisiekelder, een bijkeuken met toilet, CV combiketel, aansluiting van de wasautomaten en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, aangrenzend twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een ruimte met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier voldoende bergruimte. Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en vrij aan de achterzijde. De tuin is via een achterom te bereiken en is voorzien van een houten berging. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gebouwd in 1928 - De woonoppervlakte bedraagt 112 m2 - De kaveloppervlakte bedraagt 187 m2 - Typisch jaren '30 met kenmerkende details - Verwarming middels een CV-combiketel HR 2021 (huur) - Deze sfeervolle jaren '30 woning dient gerenoveerd te worden - Bouwtechnische keuring aanwezig In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1994 is de asbestclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.