Cees Laseurstraat 307558 ND Hengelo (OV)Bovenhoek

Cees Laseurstraat 30, 7558 ND Hengelo. Elke woning & iedere verkoop hebben voor ons iets bijzonders, maar verkopen als déze maken het proces nog net iets bijzonderder. Wij mogen, namens de eerste bewoners!, deze -prachtig op de kavel gesitueerde- 2-onder-1-kapwoning voor verkoop aanbieden. De woningen aan de Cees Laseurstraat zijn gebouwd in de Jaren '80 en met 1985 als bouwjaar past ook deze woning in dit straatje thuis. De huidige bewoners hebben er sinds 1985 met veel plezier gewoond op een voor hun prachtige locatie. Zij hopen dan ook van harte dat de volgende bewoners het zelfde geluk en woongenot op deze plek gaan ervaren. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, maar vraagt om modernisatie. De woning is gelegen aan een rustige straat centraal in de wijk 'Bovenhoek', maar van deze centrale ligging is rondom de woning weinig te merken. De woning is gesitueerd op een kavel van 359 m2 en omgeven door groen. Naast een parkachtig aanzicht biedt het ook enorm veel privacy! Ziet u de mogelijkheid en potentie om op deze plek het zelfde geluk en woongenot te ervaren? Indeling: Begane grond De entree is gevestigd aan de rechterzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning - met een karakteristieke open haard - loopt door tot aan de achterzijde waar de half open keuken gevestigd zit. Vanuit deze keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een parket vloer. Eerste verdieping Overloop welke toegang verleend aan de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn goed bemeten met respectievelijk 13, 11 en 10 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet en vrij recentelijk zijn er een aantal aanpassingen getroffen. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op dit moment geldt, vanwege te weinig daglichttoetreding, de zolder als een overig inpandige ruimte, echter biedt de ruimte de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. Buiten Beplante voortuin, oprit richting de vrijstaande garage met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en de vrijstaande stenen garage van ca. 27m2 welke is voorzien van elektra. En dan de achtertuin! Ruime achtertuin met afmetingen van ca. 15m op het breedste punt en ca. 17m op het diepste punt en volop omgeven door groen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; - woonoppervlakte 100 m²; - perceelgrootte 359 m²; - inhoud 414 m3; - energielabel C; - volledig geïsoleerd t.t.v. de bouw; - rustige ligging in kindvriendelijke wijk 'Vikkerhoek'; - parkeren op eigen terrein; - betonnen verdiepingsvloeren; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.