Cruys Voorberghstraat 247558 WJ Hengelo (OV)Bovenhoek

Heerlijke ruime en kindvriendelijk gelegen gezinswoning op goede locatie met uitstekend voorzieningenniveau in de buurt! Namens de verkopers zijn we gestart met de verkoop van deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen op een goede locatie in de Hasseler Es. Een royale eigen oprit met ruime carport en garage van maar liefst 19m2, vier slaapkamers, energielabel C, groene privacy volle achtertuin en dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging maakt dit huis ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen die verlangen naar een fijne en tevens goed bereikbare woonomgeving. Tevens biedt de woning volop potentie om helemaal naar je eigen wens en smaak te maken, wij zien mogelijkheden! De woning bevindt zich dichtbij winkelcentra, sportverenigingen, scholen en binnen enkele minuten is de A1/A35 bereikbaar. Ontdek dit fijne huis met potentie en maak van deze fijne plek uw nieuwe thuis. INDELING Begane grond: Overdekt entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal(vergroot) met provisieruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, zwevend toilet met fontein, woonkamer en een ruime eethoek. L-vormige open keuken uitgevoerd met spoelgelegenheid, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigingschouw en combi oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig zowel onder als boven. Via deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, drie goede slaapkamers en een badkamer betegeld tot het plafond met douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel, en een designradiator. Tweede verdieping Vaste trap, overloop met cv-opstelplaats en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten, bergruimte achter de knieschotten en de 4e (!) slaapkamer. Tuin De tuin is fraai groen aangelegd in combinatie van bestrating, gazon, borders en beplanting. De tuin kenmerkt zich door ruimte, groen en privacy. Hier is het goed toefen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 115 m2 - Inhoud: 475 m3 - Kaveloppervlakte: 254 m2 - Energielabel: C - Cv-ketel ca 2009 in eigendom; - 4 slaapkamers; - Royale garage van maar liefst 19m2; - Grotendeels elektrische rolluiken; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Hoog voorzieningenniveau; - A1/A35 alsmede toegangswegen naar Enschede, Oldenzaal etc. uitstekend en vlot bereikbaar; - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein, oprit met ruime carport(en garage); Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond” clausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen