Dennenbosweg 1087556 CK Hengelo (OV)Tichelwerk

Zie jij door de bomen het bos niet meer? Kom dan deze woning aan de Dennenbosweg 108 bekijken! Laat je verrassen door deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Dennenbosweg 108! Hier vind je het perfecte plaatje: authentieke jaren ’30-charme aan de voorkant en een privacy rijke oase aan de achterkant. Deze woning biedt alles voor een gezellig thuis: van een lichte woonkamer, een knusse eethoek en een diepe tuin met vrij uitzicht en alle privacy door het achterliggende speelveld. Een fijne ligging voor kinderen die hier leuk kunnen spelen, maar ook bijvoorbeeld voor jou en je viervoeter: hier loop je namelijk even een heerlijk blokje om door het achterliggende Tichelpark! De huidige bewoner heeft het nodige werk verricht om de woning in een moderne staat te brengen. De vorige eigenaar heeft hier maar liefst 40 jaar gewoond – een duidelijk teken van het woonplezier dat dit huis te bieden heeft. Jaren ’30-stijl, modern comfort en een speelse indeling Deze woning ademt de charme van vooroorlogse huizen. De lichte woonkamer met erker en een gezellige houtkachel vormt het warme hart van de woning. Een fijne eethoek met verbinding naar de halfopen keuken, voorzien van een robuust eiken werkblad, zorgt voor een huiselijke sfeer en biedt genoeg werkruimte voor elke thuiskok. Aan comfort is gedacht: geen koude voeten dankzij de vloerverwarming op de begane grond. De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling. De achterhal bijvoorbeeld zorgt ervoor dat je nooit direct je woonvertrek binnenstapt – zo houd je het lekker schoon. De eerste verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap nog een derde slaapkamer met dakraam. Perfect als logeerkamer of werkplek! Een groene, privacy volle achtertuin met vrij uitzicht De achtertuin is hier de echte verborgen parel. Geniet van rust en privacy, met vrij uitzicht en geen achterburen! De tuin zelf heeft alles wat je zoekt: een royaal terras om te loungen, een houten berging voor extra opslag en een fijne overkapping voor schaduw op zonnige dagen. Of je nu op zoek bent naar een groene plek om te spelen, te ontspannen of een blokje om te gaan – hier kan het allemaal. Bouwkundig gekeurd: geen verrassingen Voor deze woning hebben we alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo ben je meteen volledig op de hoogte van de technische staat van deze woning. Handig, toch?! Alles binnen handbereik in Hengelose Es Wonen aan de Denenbosweg, een charmante straat welke ligt in de gezellige wijk Hengelose Es, waar alles dichtbij is. Om de hoek ligt het uitgebreide winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en meer, en het Tichelpark ligt op een steenworp afstand. Ook het centrum van Hengelo is op korte fietsafstand, ideaal voor wie wil genieten van winkels, restaurants en culturele uitstapjes. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Deze woning is echt de unieke naald in het dennenbos! De authentieke details, de lichte en knusse ruimtes, en de heerlijke tuin met vrij uitzicht maken dit tot een unieke kans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne plek!” Ontdek meer Benieuwd naar alle details? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite voor extra informatie en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. “Sterk door service” noemen we dat! Indeling van de woning Kelder: vanuit de eethoek toegankelijke provisiekelder. Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met erker aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde, halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en losse koelkast. Achterhal met toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en toegang tot balkon. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare derde slaapkamer met dakraam. Tuin: via zijpoort te bereiken, modern aangelegde achtertuin met terras, looppad naar houten berging en overkapping. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1940 Perceeloppervlakte: 170 m² Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 342 m³ Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas Cv-installatie: Remeha, 2017, eigendom Energielabel: D Vloerverwarming: begane grond, m.u.v. de hal Zinken dakgoten: vernieuwd in 2022 Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.