Dennenbosweg 25-B7556 CB Hengelo (OV)Tichelwerk

Dennenbosweg 25 B te Hengelo (O) Eindelijk is er die ultieme kans..... Wonen pal nabij het stadscentrum van Hengelo (O) in een uiterst energiezuinige volumineuze en fraai afgewerkte STADSVILLA met volop kwalitatieve ruimte! Geïnspireerd door de klassieke herenhuizen aan de Deldenerstraat zijn in 2018 door de ontwikkelaar destijds tien gelijksoortige huizen gebouwd in een nieuw en modern jasje. Deze woningen combineren een tijdloze uitstraling met modern comfort. Met hoge plafonds, royale ramen en een eigenzinnige indeling stralen ze charme en ruimte uit. Dankzij uitstekende isolatie, onderhoudsvrije bouw (onder meer kunststof kozijnen) en twaalf zonnepanelen zijn de energiekosten opvallend laag, terwijl de moderne woonkeuken, royale badkamer en praktische extra's zoals een tweede toilet zorgen voor hedendaags woongemak. De locatie is perfect: in een sfeervolle wijk op slechts twee minuten lopen van het stadscentrum. Geniet van de markt, terrasjes, en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. En als bonus: je toekomstige buurman maakt het beste ijs van Nederland! Wilt u begin 2025 al wonen in een moderne stadsvilla met de charme van een herenhuis? Dan is dit je kans! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken en een diepe provisiekast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer van circa 21 m², voorzien van laminaat met daaronder vloerverwarming. De living kenmerkt zich door de ruime mate aan lichtinval en wordt gescheiden van de keuken middels schuifdeuren, welke in 'open stand' verzinken in de wand.... ideaal wanneer u een ruimte wenst af te sluiten om zelf even te relaxen of de kinderen even een uurtje in alle rust wil laten chillen. Grenzend aan de woonkamer een woonkeuken van maar liefst 20 m² met moderne inbouwkeuken in de stijl zoals u dat wenst. Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het aanrechtblad is voorzien van een RVS spoelbak. Naast een vaatwasser, koelkast met daaronder vrieslades en een inductiekookplaat beschikt de inbouwkeuken tevens over een oven. De vloer is eveneens voorzien van laminaat met daaronder vloerverwarming. De openslaande, extra hoge tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat woonkeuken en buitenterras als één voelen zodat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, een tweede separaat toilet (zwevend met fontein), badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 16, 9 en 6,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-/ kiepramen. In de bergruimte de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (beiden gelijktijdig te gebruiken d.m.v. een eigen groep in de meterkast). De courante badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstelling. Qua sanitaire voorzieningen heeft u als bewoner de beschikking over een dubbele wastafel met onderbouw, hangend toilet en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tevens heeft u de beschikking over vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een ruime 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakvensters, de slaapkamer aan de voorzijde van een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de Cv-ketel. Tuin en houten berging: De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, gazon, borders en een houten berging achter in de tuin. De berging heeft de beschikking over elektra aansluiting. Parkeren: U heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats aan de achterzijde naast de berging (op eigen grond). Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2018. De perceel oppervlakte bedraagt 151 m², de inhoud 574 m³ en het woonoppervlak circa 156 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Xtreme Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). Het energielabel is A, de woning is volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst waarbij de opbrengst via een app uit te lezen is. Als u naast de eigen parkeerplaats, de buiten berging, de trapkast en de zeer royale zolder nog een extra bergruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om direct achter de woning een garagebox te huren. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''