Deurningerstraat 1417557 HE Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Deurningerstraat 141, 7557 HE Hengelo Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande instapklare woning dichtbij het centrum van Hengelo? De Deurningerstraat 141 biedt alles wat u nodig heeft! Deze sfeervolle woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zeer ruime garage met verdieping van circa 35m2. De woning is gelegen in de buurt "Hengelose Es-Noord". De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt, waaronder diverse scholen, een supermarkt en het centrum van Hengelo op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 5 minuten rijden De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer gevestigd welke zich verbind met de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor een fraaie lichtinval in de woonkamer. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken, welke voorzien is van inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de tweede badkamer waar tevens een wasmachineaansluiting te vinden is en de heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gevestigd. Aan de achterzijde van de woning de 2e slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. Tweede verdieping Te bereiken via een vaste trap welke uitkomt op de overloop. Op deze verdieping zijn twee ruimtes, welke nu worden gebruikt als slaapkamer en werkkamer. Buiten Via de zijkant van de woning is er middels een poort toegang tot de tuin. De diepe tuin is voorzien van een vijver, een overkapping en een garage. Deze ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is met de auto te bereiken via de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - volledig voorzien van kunststofkozijnen (2022); - bouwjaar 1927; - woonoppervlakte ca. 93 m2; - perceeloppervlakte 210 m2; - bruto inhoud ca. 300 m3; - energielabel C; - ruime garage met verdieping te bereiken via de achterzijde; - voorzien van vloerverwarming; - alle slaapkamers zijn voorzien van horren; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.