Esbjergstraat 307559 JD Hengelo (OV)Vossenbelt-Zuid

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met duurzaam comfort? Welkom aan de Esbjergstraat 30! Deze verzorgde tussenwoning in het geliefde Slangenbeek biedt een ideale kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een huis dat helemaal af is. Met moderne afwerking, drie ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde), een duurzaam energielabel A en een onderhoudsarme tuin, is dit huis meer dan klaar om jou te verwelkomen! Highlights van de woning Gebouwd in 1994, heeft deze woning de beste combinatie van ruimte, comfort en stijl. De ruime, open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met genoeg werkruimte dankzij de L-opstelling. De lichte woonkamer aan de achterzijde is een gezellige plek, en met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zit je hier het hele jaar door goed! Vanuit de woonkamer loop je zo de modern aangelegde, volledig bestrate achtertuin in. Geen groene vingers? Geen probleem! De tuin vraagt weinig onderhoud en is voorzien van een houten berging en een leuke pergola, ideaal om te ontspannen en van je buitenruimte te genieten. Extra fijn is dat er geen directe bebouwing aan de voorzijde aanwezig is, maar een groen plantsoen en volop parkeerplekken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder die door het Franse balkon heerlijk licht is. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als vierde slaapkamer, werkruimte, of hobbyruimte. Hier vind je ook vaste kasten met daarin de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine; alle voorzieningen netjes weggewerkt voor een strak en opgeruimd geheel. Bouwkundig gekeurd voor jouw gemak Om je zo goed mogelijk te informeren, hebben wij alvast een bouwkundig rapport van deze woning laten opstellen. Dit rapport krijg je vooraf in handen, zodat je meteen een duidelijk en volledig beeld hebt van de staat van de woning. Handig toch? Locatie: Vossenbelt in Slangenbeek, een moderne wijk met alles binnen handbereik Deze woning ligt in de geliefde en jonge wijk Slangenbeek in Hengelo. Hier woon je in een omgeving met veel groen, goede voorzieningen en fijne verbindingen. Binnen handbereik zijn er scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en leuke winkels, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Er ligt namelijk een bushalte letterlijk voor de deur. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, biedt de omgeving wandel- en fietspaden, zoals rondom de Kleigaten van Rientjes, welke letterlijk om de hoek liggen. Of loop een rondje rondom het waterpark van Vossenbelt, letterlijk om de andere hoek. Het centrum van Hengelo en Borne en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 zijn ook snel te bereiken. Een toplocatie voor wie graag alles dichtbij heeft! Onze makelaar Arjan aan het woord “Esbjergstraat 30 is een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met een modern interieur, zonnepanelen en energielabel A, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook duurzaam. Deze instapklare woning is perfect voor wie een mooie balans zoekt tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Kom snel langs en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning!” Ontdek meer op de eigen woningwebsite Benieuwd naar meer details en foto’s? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite voor extra informatie. Hier vind je plattegronden, belangrijke documenten en alles wat je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken. Een extra service van Prisma ERA Makelaars, waar service centraal staat. Tot snel aan de Esbjergstraat 30! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet, open keuken met een strakke en ruime l-vorm keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast, lichte woonkamer achterzijde met toegangsdeur tot de tuin. 1e verdieping: overloop,3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met frans balkon, vaste kasten met daarachter cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: modern aangelegde tuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 143 m2 Woonoppervlakte: 121 m2 Inhoud: 412 m3 Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv-installatie: Remeha, 2008, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen, 9 stuks, 2015 Bouwkundige keuring aanwezig. Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.