H. Leefsmastraat 1047556 JG Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Instapklare, stoere EENGEZINSWONING in de kindvriendelijke- en jonge woonwijk de Nieuwe Es. Het woonhuis is gebouwd in 2019 en daardoor van alle gemakken voorzien, met grote raampartijen, en een subtiele variatie in het roodbruine metselwerk! Op de eerste verdieping zijn gelegen drie royaal bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin ligt op het noordoosten en voorziet in een parkeerplaats op eigen terrein. Diverse voorziening zijn in de directe nabijheid gelegen en bovendien is zowel het snelwegennet als het stadscentrum van Hengelo op enkele autominuten afstand bereikbaar. "Wat deze woning bijzonder maakt": - Zeer fraai en compleet afgewerkt; - Gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer in visgraat motief; - Begande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - de trap, tweede verdieping en de zolder van een fraaie 'betonlook' marmoleum vloer; - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht door de grote ramen; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur (2019); - 3 slaapkamers; - Moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche (2019); - Royale zolder met opstelruimte voor wasmachine en droger en de mogelijkheid tot realisatie van een een vierde slaapkamer; - Fraai aangelegde tuin met een moderne overkapping inclusief verlichting op afstandsbediening; - Parkeren op eigen terrein; - Winkelcentrum Hengelose Es is op loopafstand; - Diverse scholen, sportvelden, tennisbaan, zwembad, kinderboerderij, natuur en water zijn in de directe nabijheid gelegen. "Kenmerken van deze woning": - Bouwjaar 2019; - Kaveloppervlakte: 126 m2 *; - Gebruiksoppervlakte: ca. 116 m2*; - Woonoppervlakte: ca. 92 m2*; - Tuinligging: Noordoost; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer v.v. grote raampartijen met veel lichtinval een provisiekast, moderne tijdloze open keuken met diverse inbouwapparatuur; waaronder inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De licht pvc vloer in visgraat-motief op de gehele begane grond maakt het geheel af. De achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en beschikt over een fraaie moderne overkapping met een licht-doorlatend-dak en inbouwspots, een (fietsen)berging en parkeerplaats op de eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe nabijheid gelegen diverse openbare parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap een royale zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en installaties en uitermate geschikt om een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel met Leverink+Assen Resultaatmakelaars (074) 250 34 34, mail naar of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.