Henry Woodstraat 557558 CN Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Wonen op een gunstige locatie, rustig en toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Uitstekend gelegen in de wijk “Hasseler Es”, zeer centraal met alle gewenste voorzieningen letterlijk om de hoek waaronder het winkelcentrum “Hasselo” alsmede scholen, het buurt-/wijkcentrum en een gezondheidscentrum. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A1. Deze woning ligt in groene omgeving aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, binnendoor naar de berging / bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-/droger en de cv-ketel. Tevens is de woning uitgebouwd ten behoeve van een berging geschikt voor een motor, fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang naar de 2e verdieping. De gezellige L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en speelse indeling met hoge plafond en fraaie zichtlijnen, de luxe moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het westen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en grote dakraam. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1976; * Woonoppervlakte: 72 m²; * Perceeloppervlakte: 52 m²; * Inhoud woonhuis: 295 m³; * De woning is v.v. dak- en muurisolatie en grotendeel voorzien van dubbele beglazing; * Energielabel staat nog op C, dit wordt een A-label in verband met extra aangebrachte voorzieningen; * Woning is in 2024 v.v. 14 zonnepanelen (430 Wp); * Verwarming en warm water middels een Quatt hybride warmtepomp en HRE Intergas cv-ketel, bouwjaar 2019 (eigendom); * De begane grond en verdieping zijn voorzien van moderne laminaatvloeren; * De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker; * Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied en de op- en afrit van de snelweg A1. * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.