Hortensiastraat 357555 CS Hengelo (OV)Woolde

Op een erg gewilde locatie, aan de rand van het centrum gelegen, zeer energiezuinige woning met label A, 12 zonnepanelen, 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Deze exclusieve stadswoning is uniek in zijn soort en heeft een breedtemaat van maar liefst 7,67 m¹. Iedereen kent wel de standaard 'clichés' zoals "deze woning moet je van binnen zien", maar deze woning is daadwerkelijk veel ruimer, dan de buitenkant doet vermoeden. Zo beschikt de woning onder meer over 6 slaapkamers, 2 keukens, woonkamer, zitkamer en een dubbele parkeerplaats. Nieuwsgierig? Je bent dan ook van harte welkom om jezelf van dit feit te overtuigen! De woning is verder eigentijds afgewerkt en beschikt over een zonnige achtertuin met achterom. Met energielabel A, hr++, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en gevels, is de woning optimaal geïsoleerd en zorgt het voor een prettige leefomgeving. Ontdek de charme van deze woning, waar wonen hand in hand gaat met comfort, rust en ruimte en geniet van de voorzieningen in de directe nabijheid zoals het centrum, stations, gezondheidspark, scholen, winkels, sportverenigingen, uitvalswegen, het buitengebied en de kindvriendelijke omgeving. Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Hortensiastraat 35! Indeling: Souterrain: Middels afgesloten entree is de parkeerkelder te bereiken, twee ruime eigen parkeerplaatsen in de kelder, toegang tot de woning, royale ruimte met keuken opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en kastenwand, ruime zitkamer / chillroom met daglichttoetreding door vide, twee extra multifunctionele ruimtes, welke o.a. te gebruiken zijn als werk/slaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Begane grond: Overdekte entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, meterkast, moderne keuken met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, royale L-vormige tuingerichte woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en bergruimte achter de aanwezige knieschotten, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2004; * Inhoud: 832 m³; * Gebruiksoppervlakte: 227 m²; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd met 12 zonnepanelen; * Begane grond is v.v. pvc-vloer en vloerverwarming; * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met hr++ in 2023; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, Remeha Ace, bouwjaar 2022; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; * Platte dak van het dakkapel v.v. witte bitumen in 2023; * VvE-bijdrage € 75 per maand; * Tuin gelegen op zuidwesten met achterom; * Vloerverwarming en airconditioning aanwezig; * Woning is in 2023 v.v. kunststof gevelbekleding met nieuwe isolatie; * Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum en alle voorzieningen; * Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het buitengebied (Landgoed Twickel); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.