Industriestraat 1747553 CW Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

Aan de rand van de zeer gewilde en pittoreske woonwijk "Tuindorp" gelegen zeer charmante en uitermate verzorgde hoekwoning met een fijne besloten tuin en een vrijstaande berging. U vind hier de fijne details terug die horen bij een karakteristieke vooroorlogse woning in combinatie met prettige details van deze tijd zijn. De ligging van de woning is optimaal met de winkels en het Tuindorpbad op steenworp afstand en binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Hengelo. Indeling: Begane grond: Entree, authentieke hal met en authentieke terra tegelvloer meterkast, toilet, trapkast en trapopgang met een mooie loper naar boven. Wanneer je naar rechts loopt bereik je de lichte woonkamer voorzien van lamelparket en tuindeuren naar de sfeervolle tuin. Aan de linkerzijde van de hal is de eetkamer met een lambrisering. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een lamel parketvloer. De lichte keuken is aan de achterzijde gelegen een heeft zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een keuken in landelijke stijl en heeft het volgende apparatuur 6-pits gascomfoor met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken / berging. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en heeft een deur naar de tuin. De besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van oude waaltjes. In het midden van de tuin staat een dakplataan die voor fijne natuurlijke schaduw zorgt en heeft een bankje om de stam. Zie je jezelf al zitten op een mooie zomeravon met lichtjes in de boom en een heerlijk glas wijn? De garage/berging is bereikbaar vanuit de tuin is en voorzien van elektra en een roldeur. 1e Verdieping: Overloop, royale masterbedroom met een laminaatvloer en achter een wand bevindt zich de inloopkast die van beide zijden bereikbaar is. Er is een kleine kamer aan de achterzijde en aan de voorzijde is een 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel met HR+ en een vaste kast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een zwarte honinggraatvloer, kunststof ligbad, wastafelmeubel met natuurstenen waskom, toilet en douche. Vlizotrap naar bergzolder alwaar de opstelplaats voor de C.V. ketel is. Bijzonderheden: - Een zeer charmant en goed onderhouden hoekwoning met sfeervolle besloten tuin; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlak ca. 104 m²; - Inhoud ca. 375 m³; - Perceeloppervlak 209 m²; - Energielabel F; - C.V. Ketel, Remeha, HR Tzerra, CW5, bouwjaar 2020; - Geweldige ligging in Tuindorp; - Binnen schilderwerk 2024; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.