J.I. de Haanstraat 137552 JA Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

  • 123 m²
  • 190 m²
  • 4
BlikvangerHoekwoning met vrij uitzicht, een garage en tal van mogelijkheden!

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Welkom aan de J.I. de Haanstraat 13! Deze hoekwoning in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht, biedt volop mogelijkheden voor doe-het-zelvers die van klussen houden. Op dit mooie hoekperceel kun je jouw droomwoning realiseren, compleet met een eigen vrijstaande stenen garage en berging. Deze woning biedt alles voor degene die bereid is de handen uit de mouwen te steken. Gebouwd in 1971, beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met een speelse indeling. De haard, centraal in de woonkamer, zorgt voor sfeer en warmte in de gehele ruimte. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, met een halfopen keuken. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld en fraaie, grote bomen. Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben we alvast een bouwkundig rapport laten opstellen, zodat je direct goed geïnformeerd bent over de staat van de woning. Handig, toch? Locatie: Wonen in de wijk Groot Driene in Hengelo betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, brede straten en diverse speeltuinen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en nabij uitvalswegen richting Enschede en de snelweg A1. Natuur- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen buitengebied, terwijl je toch dicht bij het bruisende stadsleven bent. Groot Driene biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Zie jij al mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in, en ik denk graag met je mee! Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer aan de voorzijde met open haard, eetkamer aan de achterzijde, halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vriezer en wasmachineaansluiting, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wandcloset, 3 slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, vierde slaapkamer met dakraam. Tuin: voor- en achtertuin, vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 190 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud: 435 m³ - Energielabel: D - Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing - Buitenschilderwerk 2024 - Krachtstroomaansluiting aanwezig in de schuur - CV-ketel: Remeha, 2017, eigendom - De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 2047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (5,10 meter diep en 9,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2025

Op funda

Buurt