Kees van Baarenstraat 37558 DC Hengelo (OV)Schothorsthoek

Op een prachtige locatie, in de gewilde wijk "Schothorsthoek" gelegen, royaal, instapklaar en onderhoudsvriendelijk vrijstaand woonhuis. De woning heeft een heerlijke en zonnige tuin op het zuiden met zowel een overkapping als sfeervolle veranda en biedt een ultiem gevoel van vrijheid en privacy doordat deze grenst aan openbaar groen. De woning is gelegen direct nabij een ruim opgezet plantsoen met speeltoestellen, verder zijn het wijk-/winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied op zeer korte afstand gelegen. Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans voor de liefhebbers van wonen in een ruim opgezette groene woonwijk. Mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van slapen en baden op de begane grond of het vestigen van kantoor / praktijk aan huis met separate ingang. Wij nodigen jou daarom graag uit voor een bezichtiging, zodat jij zelf het gevoel van luxe, sfeer, comfort en de prettige woonomgeving kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, garderobekast, meterkast en trapopgang, royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, sfeervolle gashaard, schuifpui naar overkapping en ensuite deuren, riante en sfeervolle eetkamer, bijkeuken met werkblad v.v. wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, moderne keukenopstelling voorzien van natuurstenenblad en diverse luxe inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met vaste kast v.v. cv-opstelling.  Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met kleedruimte en vaste kasten, tweede slaapkamer, derde slaapkamer met toegang tot royale bergzolder, vierde slaapkamer met vaste kast, moderne en luxe badkamer met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en spiegelverwarming. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Inhoud 683 m³; * Woonoppervlakte 171 m²; * Kavelgrootte 414 m2; * Volledig geïsoleerd; * Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming; * Woning is v.v. kunststof kozijnen met hr++ beglazing; * Gevelbeplating v.v. keralit; * Eetkamer gemoderniseerd, gestukadoord en v.v. inbouwspotjes in 2020;  * Verwarming en warmwater voorziening middels cv-ketel, merk AWB, bouwjaar 2014 (eigendom); * Dubbele oprit met voldoende parkeergelegenheid; * Keuken v.v. inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenenblad; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Dak voorzien van nieuwe keramische dakpannen in 2022; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020; * Platte dak veranda en tuinberging v.v. EPDM in 2015; * Kindvriendelijke woonwijk, centrale ligging nabij uitvalswegen en aansluiting A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.