Kneppelhoutpad 97552 JM Hengelo (OV)Groot Driene-Noord

OPEN HUIS! Op maandag 19 augustus van 9:30 uur tot 12:00 uur en dinsdag 20 augustus van 9:30 uur tot 11:30 uur bent u van harte welkom tijdens onze Open Huizen dagen. Het betreft een vrije inloop. We horen graag of u van plan bent om langs te komen, zodat we alle belangrijke documenten aan u kunnen verstrekken. Let op: reguliere bezichtigingen voor deze woning zijn niet mogelijk! -- Op een prachtige locatie, aan de rand van het buitengebied en met uitzicht op een groenstrook en een beekje, vind je deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk 'Groot Driene'! De woning beschikt over een ruime leefruimte met dichte keuken, een nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging, vier slaapkamers en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Een wandeling langs het beekje of een fietstocht in het mooie buitengebied van Hengelo? Beide opties zijn mogelijk! Het buitengebied ligt zo dichtbij dat je het bijna vanuit je woonkamer kunt zien. Ook zijn de speeltuin en de bushalte op loopafstand en is het winkelcentrum eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook is de binnenstad van Hengelo en de snelweg A1 eenvoudig en snel te bereiken. Deze woning is ideaal voor starters of een groeiend gezin. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt aan de voorzijde, kom je uit de in hal met toegang tot toiletruimte, trapopgang en leefruimte. De leefruimte beschikt over een doorzonwoonkamer en brede raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heb je goed zicht op de groenstrook en het beekje. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is voorzien van een recht keukenunit voorzien van een oven, keramisch, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek.  Tweede verdieping: Met de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen (welke recent vernieuwd zijn) en leent zich uitstekend om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De opstelplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed tref je hier ook aan.  Buiten: Zeer nette achtertuin gelegen op het westen uitgerust met een zonnescherm, houten sfeervolle overkapping, vrijstaande berging met elektra en achterom. De tuin is in 2022 voorzien van nieuwe tegels. Via de achtertuin zijn de parkeerplaatsen te bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 138 m²; * Inhoud ca. 360 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2006; * Energielabel: B; * Een ideale woning voor de starter of een groeiend gezin; * Vrij uitzicht op de groenstrook en het beekje; * Schilderwerk buitenkant 2022; * Nieuwe tegels achtertuin 2022; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning.  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit