Landmansweg 1187557 XJ Hengelo (OV)Noord

Zoekt u een huis wat op alle vlakken goed is afgewerkt, de nodige luxe en comfort biedt en een authentieke sfeer heeft? Zoek niet verder en bekijk deze fraaie vrijen sfeervolle vrijstaande woning! Op fiets afstand van het centrum is deze bijzonder goed gerenoveerde en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met stenen berging en overkapping gelegen. Het originele bouwjaar van de woning is weliswaar 1927, dat zich kenmerkt door de kenmerkende granito vloeren, de architectuur en de paneeldeuren. De woning is echter sinds 2019 grotendeels gerenoveerd! De woning is sindsdien voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, een nieuwe meterkast, nieuwe CV-ketel, nieuwe bedrading, isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. De basis is dus goed aangepast. Aan luxe ontbreekt het ook niet met een nieuwe keuken met veel inbouwapparatuur uit 2019 en een deels vernieuwde badkamer, toilet en wand- en vloerafwerking in 2020. De airco's, de waterontharder en het rolluik maken het comfort nog groter. De tuin is tenslotte in 2020 voorzien van een fraaie overkapping, gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt daarnaast volop privacy en een achterom. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor openbaar parkeren. De ligging aan de noordkant van het centrum van Hengelo is erg goed. Aan een rustige straat gelegen met op loopafstand meerdere sportverenigingen, het zwembad en een basisschool. Middelbare scholen en het centrum zijn op korte fietsafstand te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree/hal met een granitovloer, garderobe, kelder, meterkast en een hangend toilet met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer (massief) en airco, werk-/hobbykamer, halfopen luxe en rijk uitgevoerde keuken (2019) voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, 3-lade vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, quooker en een composieten aanrechtblad, bijkeuken/tochtportaal met aansluiting wasmachine, berging en opstelplaats CV-ketel. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van tapijt en gedeeltelijk van een rolluik, de ouderslaapkamer is voorzien van een airco. Badkamer (2020) met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Vliering: Door middel van vlizo trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 478 m³; - Perceeloppervlakte: 137 m²; - Definitief energielabel: D; - Gerenoveerd en vernieuwd; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - CV-ketel: Intergas combiketel uit 2020 (eigendom); - Keuken vernieuwd in 2019; - 2 airco's; - 8 zonnepanelen; - Fraaie overkapping in de tuin (2020); - Buitenschilderwerk 2021 en zuidwestkant nog in 2024; - Tuin op het zuidwesten; - Vernieuwde elektra; - Fraaie wand- en vloerafwerking; - Nabij sportverenigingen, scholen, zwembad en op enkele minuten fietsafstand van het centrum gelegen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.