Leonardstraat 1977553 XW Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Leonardstraat 197, 7553 XW Hengelo Welkom aan de Leonardstraat 197 in Hengelo! Deze prachtige woning uit 2011 biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel huis. Gelegen in een rustige en groene buurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Leonardstraat 197 ligt in een rustige, groene wijk met veel charme. Hier kun je genieten van de rust van de buitenwijken terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het stadscentrum van Hengelo ligt op fietsafstand. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het treinstation op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 6 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet, voorraadkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterkant van de woning en voorzien van fraaie raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt centraal tussen de woonkamer en de eethoek. Vanuit de eethoek heb je vrij uitzicht op het groen aan de voorkant. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de moderne, in 2024 verbouwde, badkamer voorzien van douche, toilet en fontein en drie ruime slaapkamers. Buiten De tuin is met steen aangelegd en voorzien van een overkapping en een schuur met voldoende bergruimte. Met voldoende groen aan de zijkant heeft men hier een natuurlijke en groene uitstraling gecreëerd. Bijzonderheden - bouwjaar 2011; - woonoppervlakte ca. 105 m2; - perceeloppervlakte 96 m2; - bruto inhoud ca. 369 m3; - geweldige starterswoning; - uitstekende ligging ten opzichte van stad en singels; - marcante en kenmerkende architectuur; - badkamer in 2024 vernieuwd; - groene omgeving; - energielabel B; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.