Nordhornstraat 267559 WS Hengelo (OV)Vossenbelt-Zuid

Nordhornstraat 26 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een levensbestendige woning met veel rust, ruimte, privacy en comfort? Deze halfvrijstaande (SEMI)BUNGALOW met beschutte zijtuin en -als een van de weinigen in de straat- unieke dakopbouw heeft het allemaal! De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, centraal in de 'groene' wijk Vossenbelt. Recreatie-, sport- en medische voorzieningen, evenals winkelcentrum en openbaar vervoer (bus), bevinden zich op loopafstand. Deze bijzondere woning is onder andere voorzien van een riante living, grote luxe serre, een eigen oprit met carport en een vrij en zonnig gelegen (patio)tuin. De twee slaapkamers en ruime badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om ook tot op hoge leeftijd hier te kunnen blijven wonen. Daarnaast maakt de dakopbouw, met extra twee ruime slaapkamers en tweede badkamer, deze woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, logees of kantoor aan huis. Dit alles op een kavel van maar liefst 334 m²… Door de prominente ligging in het straatbeeld is deze EINDWONING een ware 'eyecatcher'! Interesse? Ervaar het zelf, maak snel een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de comfortabele indeling evenals de unieke vrije ligging van zowel tuin als woonhuis! Wedden dat ook u helemaal verliefd wordt op deze zeldzame woning?! Indeling: Begane grond woongedeelte: Overdekte entree met meterkast, toilet, tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken met inbouwkeuken en eetkamer, hal met vaste kast, toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. Daarnaast een inpandige berging (vanonder de carport bereikbaar). De woonkamer is uiterst royaal bemeten met een oppervlakte van maar liefst 32 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Hier vinden we een praktisch keukenblok met granieten werkblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Diverse treklades en kastjes zorgen voor volop bergruimte. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende Siemens inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, A++ koelkast en een 60 cm hoge combi-/magnetronoven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasautomaat en de wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, een voorraadkast en een uitstort gootsteen met water aansluiting. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u via de eetkamer (een praktische ruimte welke geschikt is voor het plaatsen van een eettafel) toegang tot de serre evenals de separate slaapvleugel met badkamer en een tweetal slaapkamers. De aangebouwde serre (liefst 17 m²) is bijzonder fraai afgewerkt en kenmerkt zich door openheid, volop daglicht, sfeer, privacy en ruimte. Er is elektra voorziening, zonwering, een vast netwerk met tv en volop zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen. Begane grond slaapgedeelte: De badkamer is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 14 en 7 m², waarbij de grote slaapkamer toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met badkamer en twee slaapkamers. De royale slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 14,5 en 13 m². De grote ramen zorgen voor een optimale daglicht inval. De badkamer is net als op de begane grond keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, designradiator, wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tuin en carport: De patio tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aangelegd met sierbestrating en langs de zijkant borders met beplanting. U kunt volop genieten van de privacy. De tuin is tevens via de zijkant toegankelijk. Parkeergelegenheid: Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen kavel (oprit) onder de carport en aan de openbare weg. De woning is gelegen midden in de wijk ''Vossenbelt''. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1996, het perceeloppervlak bedraagt 334 m² en de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 556 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 151 m², de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Calenta 40C Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom), het energielabel is een C en de woning is volledig geïsoleerd. Vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van horren en bijna iedere ruimte heeft een vaste netwerkaansluiting/-bekabeling Cat5(e). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.