Oelerweg 98-A7555 GW Hengelo (OV)Nijverheid

Ontdek jouw droomhuis aan de rand van de charmante Hengelose wijk Tuindorp! Dit schitterende vrijstaande woonhuis in authentieke Amsterdamse stijl, gebouwd in 1937, nodigt je uit in een wereld vol karakter en klasse. Stap binnen en ervaar de elegantie en het comfort die elke hoek van deze woning uitstralen. Met zorg bewoond en perfect onderhouden, biedt dit huis alles wat je zoekt. Je beschikt over een royaal perceel van 417 m², met een ruime voor- en achtertuin die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping en een extra kantoorruimte, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin én de optie om vanuit huis te werken. De oprit heeft plek voor meerdere auto's en de volledig geïsoleerde stenen berging annex bijkeuken is een praktische aanvulling op jouw wooncomfort. Volledig gerenoveerd en verduurzaamd, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in een levendige mix van vooroorlogse architectuur en moderne voorzieningen, vind je winkels, scholen en de pittoreske Tuindorp-vijver op een steenworp afstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Hengelo of op de snelwegen A1/A35. Dit is jouw kans om te wonen op een plek waar charme en gemak hand in hand gaan. Jouw volgende hoofdstuk begint hier! Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de statige zij-entree betreedt, word je verwelkomd door een royale hal vol authentieke details die de geschiedenis van het huis omarmen. Vanuit hier wandel je moeiteloos naar de eetkamer en suite, waar een prachtige erker met een knusse pelletkachel je uitnodigt voor gezellige diners en ontspannen avonden. De aangrenzende woonkamer biedt een warme sfeer, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de Oelerweg en richting de serene Tuindorpvijver. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot een veelzijdige ruimte die je creativiteit de vrije loop laat. Of je nu een rustige werkplek zoekt of een speelkamer voor de kinderen wilt inrichten, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. En het mooiste? Vanuit hier stap je zo de tuin en het terras op. En vergeet de kelder niet, die je vanuit de hal kunt betreden. Deze praktische ruimte is voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan het comfort van je dagelijks leven. De moderne, gesloten keuken is een waar paradijs voor elke kookliefhebber. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een op afstand bestuurbare combioven, een Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, is koken hier een waar genot. De keuken leidt je naar een royale bijkeuken/berging, waar in 2020 een stevige betonnen vloer is gestort. Beide ruimtes zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie, maar ook een vleugje groen toevoegt aan je leefomgeving. Hier op de begane grond vind je een perfecte balans tussen klassieke charme en moderne luxe, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Eerste verdieping: Laat je verrassen op de eerste verdieping, waar je via een elegante bordestrap en schitterende glas-in-loodramen binnenstapt. Hier ontdek je vier verrassend ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. Of je nu een extra werkruimte, hobbykamer of gastenkamer nodig hebt, deze kamers bieden de flexibiliteit die je zoekt. Alle plafonds zijn recent vervangen, wat een frisse en moderne uitstraling aan de ruimtes geeft. Daarnaast vind je op deze verdieping een apart toilet en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Met een stijlvolle inloopdouche, een wastafel en een designradiator is deze badkamer een oase van comfort en luxe. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een moderne verrassing op je. Via een stijlvolle bordestrap bereik je de overloop van deze volledig gemoderniseerde ruimte, die is uitgerust met een gloednieuw pannendak, volledige isolatie én maar liefst 25 zonnepanelen. Deze verdieping biedt een veelzijdige indeling, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld extra slaapkamers. Geniet van de ontspannende sauna en maak gebruik van de praktische witgoedaansluitingen. De combinatie van een cv-installatie met een hybride warmtepomp zorgt voor een duurzame en efficiënte energievoorziening. Deze verdieping is de perfecte mix van innovatie en comfort, klaar om jouw woonervaring naar een hoger niveau te tillen. Rondom de woning: Ontdek de tuin van je dromen, aangelegd in 2022 en ontworpen met oog voor duurzaamheid en natuur. Zowel aan de voor- als achterkant van het huis geniet je van een groene oase waar hemelwater slim is ontkoppeld van het riool. Bezinkkratten en een natuurlijke wadi zorgen voor een efficiënte waterafvoer, terwijl de inheemse vaste planten, veelal vruchtdragend, een levendig en kleurrijk schouwspel bieden. Onder de robuuste eiken overkapping vind je de perfecte plek om te ontspannen of te entertainen, terwijl de schuur praktische opbergruimte biedt. Deze tuin combineert moderne duurzaamheid met natuurlijke schoonheid, een ware aanwinst voor jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 192 m²; • Perceeloppervlakte: 417 m²; • Inhoud: 740 m³; • Bouwjaar: 1936; • Energielabel B; • Voorzien van 25 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Met authentieke details; • Sfeervolle benedenverdieping; • Met separate multifunctionele ruimte; • Moderne nieuwe keuken met aangrenzende bijkeuken; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Volledig gemoderniseerde en ruime tweede verdieping; • Ruime oprit; • Onder architectuur aangelegde achtertuin met overkapping; • Gelegen nabij Tuindorpvijver. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.