Oude Bornseweg 1487556 GZ Hengelo (OV)'t Wilbert

Goed afgewerkte en onderhouden twee-onder-één-kap erkerwoning met royale oprit en garage. De woning is vanaf 2017 compleet gemoderniseerd en heeft o.a. drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, toilet en badkamer en een ruime bijkeuken. Dit alles is gelegen in de prachtige wijk ’t Wilbert op een geliefde locatie met in de omgeving scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en een wijk-/winkelcentrum, het centrum is binnen enkel minuten bereikbaar. Heerlijk wonen in een fijne wijk nabij het centrum en tevens aan de rand van het buitengebied. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, de ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en heeft een sfeervolle schouw met gaskachel, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar het terras, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van vaste kast, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Via de overloop heeft u toegang tot het gedeeltelijk overdekt dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, ruime verdieping met overloop voorzien van dakraam en een derde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1929; * Woonoppervlakte: 103 m²; * Perceeloppervlakte: 196 m²; * Inhoud woonhuis: 388 m³; * Warm water en verwarming middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017, eigendom); * Keuken vernieuwd in 2017 v.v. composiet blad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; * Woning is in 2023 voorzien muurisolatie, Knauf Supafil; * Grotendeels v.v. isolerende beglazing, begane grond HR++; * Begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2017; * Meterkast en grotendeels bedrading vervangen in 2017; * Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en garage; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.