Plein 1918 37553 BJ Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Plein 1918 3 te Hengelo Een rijks monumentale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op een riante kavel van 497 m² gelegen op een van de mooiste locaties in het beschermd stads- en dorpsgezicht "Tuindorp ’t Lansink". De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een vrijstaande stenen kantoorruimte met voorgelegen oprit, drie slaapkamers en een royale woonkamer met zowel zicht op de achtertuin als op het fraaie plein aan de voorzijde. Wees er snel bij en plan een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang met daaronder toegang tot de royale kelder (circa 6 m² op stahoogte), woonkamer, keuken en bijkeuken met toegang tot de badkamer. Bij binnenkomst zijn de originele kenmerken al zichtbaar. De vloer als een tegelvloer en overal paneeldeuren. De woonkamer met erker is afgewerkt met een massieve parketvloer. Te midden van de kamer is een authentieke houtkachel geplaatst. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken is de volgende (inbouw)apparatuur geplaatst: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, Miele vaatwasser en een Siemens combimagnetronoven. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met toegang tot de badkamer. In de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel en een radiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, separaat toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met eenzelfde soort laminaatvloer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een wastafelmeubel met warm/koud water, airconditioning en vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare royale zolder. De zolder zorgt voor voldoende bergruimte. Tuin en garage: De tuin is verzorgd aangelegd met waaltjes en een kunstgras gazon. Door de ideale ligging van de tuin is het mogelijk om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van de zon. De tuin beschikt ook over een fraai houten prieel. Aan de rechterzijde van de tuin is een kantoor gelegen. Deze is bereikbaar via een enkele deur vanuit de tuin of via een enkele deur vanaf de oprit. Het kantoor is royaal bemeten met een oppervlakte van circa 31 m² en beschikt over elektra, verwarming en een betegelde toiletruimte met fontein. Bouwtechnische keuring: De woning is bouwtechnisch gekeurd door een gespecialiseerd bedrijf, waardoor u volledig geïnformeerd bent over de staat van de woning. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1916, de inhoud ligt rond de 551 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 497 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.