Rijnstraat 307555 WK Hengelo (OV)Nijverheid

In de gewilde wijk 't Genseler aan de westrand van Hengelo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en achterom. In de directe nabijheid bevindt zich een waterrijk wandelgebied. De woning is bijzonder goed onderhouden en energiezuinig. 'Wat deze woning bijzonder maakt': - fraaie ligging aan de rand van Hengelo in de wijk 't Genseler; - zeer goed onderhouden met oog voor detail; - grote woonkamer met schuifpui naar de serre; - marmer vloer op de gehele begane grond; - vier ruime slaapkamers en mogelijkheden voor 2 extra kamers; - prachtige overkapping/serre met lichtstraten en afsluitbaar dmv glazen schuifwanden; - ruime tuin op het oosten met terrassen, bloemperken en een tuinhuisje; - parkeren op eigen terrein op de oprit, onder de carport en in de garage voorzien van water en elektra; - energiezuinig dmv 17 zonnepanelen (bouwjaar 2021); 'Kenmerken van de woning': - Bouwjaar: 1992; - Perceeloppervlakte: 461 m2*; - Woonoppervlakte: 215 m2*; - Inhoud: 943 m3*; - Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - vloer isolatie - HR+ glas; - Energielabel A; - CV-ketel: Remeha tZerra Acematic 35c, bouwjaar oktober 2024 (eigendom); - Schilderwerk buiten 2024. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer met schuifpui naar de overkapping/serre en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met provisiekast, wasmachine aansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, fraaie badkamer met dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: door vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: noordoost gelegen, ruime sfeervolle groene tuin, ruim terras en meerdere zitplekken, aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming, carport. 'Clausules in de verkoop': - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. 'Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen'  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.