Robert Stolzstraat 397558 CJ Hengelo (OV)Sogtoenhoek

In de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es" gelegen tussenwoning met stenen berging, 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is op korte afstand van onder andere kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Het Lonneker landgoed met zijn grote meer is een uitstekende plek voor lange wandelingen en gezellige picknicks. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning gelegen, woonkamer, trapkast, portaal met deur naar de tuin. De tuin is op het noordoosten gesitueerd. De aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wasmachine aansluiting, douche en wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder met dakraam met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, opstelplaats van de CV ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Hasselo" met diverse voorzieningen; - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Inhoud ca. 417 m³; - Perceeloppervlak 128 m²; - Energielabel B; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Spelregels: * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Kosten kadaster Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 450,- en worden doorberekend aan koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.