Omschrijving

Woning met karakter in een rustige buurt! Ben jij op zoek naar een jaren ’30 woning op een rustige locatie? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime veranda en stenen schuur wellicht jouw droomhuis! Over de woning: Gelegen op een perceel van 192 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De achterzijde verrast met een gezellige overkapping en een praktische schuur met bergruimte. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met een derde (slaap)kamer. Op de begane grond geniet je van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dichte keuken is efficiënt ingericht, maar kan wel een upgrade gebruiken. De onderhoudsarme, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Perfect voor wie graag buiten geniet! Ligging en voorzieningen: De woning ligt in een prettige buurt, dichtbij scholen, winkels, speelgelegenheden en sportverenigingen. Het winkelcentrum ‘Esrein’, een supermarkt en het centrum van Hengelo bevinden zich op loop- of fietsafstand. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal met meterkast, trapopgang en granitovloer betreed je de ruime doorzonwoonkamer. De open haard en houten vloer zorgen voor een warme sfeer. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte keuken, in rechte opstelling, is voorzien van, afzuigkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. Het naastgelegen tussenhalletje biedt toegang tot een moderne toiletruimte, garderobe en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, terwijl de achterkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolder biedt een royale ruimte, afgewerkt met een grote dakkapel voor extra daglicht. Hier kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Buiten: De voortuin is sfeervol ingericht en de zonnige achtertuin biedt plek voor meerdere zitjes. Met sierbestrating, gazon en een veranda is het een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: F - Woonoppervlakte: 99 m² - Inhoud: 363 m³ - Perceeloppervlakte: 192 m² - Goed onderhouden jaren ’30 woning - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Achtertuin op het zuiden met overkapping - Bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze sfeervolle woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 13290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 2 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 3 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 4 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 5 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 6 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 7 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 8 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 9 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 10 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 11 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 12 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 13 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 14 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 15 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 16 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 17 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 18 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 19 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 20 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 21 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 22 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 23 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 24 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 25 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 26 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 27 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 28 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 29 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 30 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 31 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 32 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 33 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 34 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 35 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 36 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 37 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 38 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 39 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 40 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 41 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 42 van Rudolfstraat 58
  • Bekijk foto 43 van Rudolfstraat 58

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda