Rudolfstraat 717553 WH Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Hengelo? Dan is dit uw kans! Deze jaren '30 erkerwoning biedt alles wat u nodig heeft. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning uit 1938, gelegen aan de geliefde Rudolfstraat, biedt maar liefst 119 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 211 m². Met drie woonlagen, vijf slaapkamers en een ruime badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen zorgt voor een veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met trapopgang die toegang biedt tot de woonkamer met erker en provisiekast. De half open keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Een van de bergingen is omgebouwd tot kantoorruimte/hobbyruimte, compleet met eigen CV-ketel. Vanuit de keuken kunt u via de hal doorlopen naar het toilet, de badkamer en een slaapkamer/hobbykamer op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is er een toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een slaapkamer met berging en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en wasmachine aansluiting. Genieten van het Buitenleven De achtertuin biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Met een totale perceeloppervlakte van 211 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Er is een vrijstaande stenen berging, waarvan een deel is ingericht als berging met een aangrenzende kantoorruimte met cv en eigen toegang. Locatie: De stad Hengelo en met name de wijk Berflo-Es bieden een aantrekkelijke mix van rust en levendigheid, met goede voorzieningen en groene omgevingen om te verkennen. Het is een plek waar je je snel thuis zult voelen en waar het fijn is om te wonen en op te groeien. Bijzonderheden van de woning: Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 420 m³ Perceeloppervlakte: 211 m² Energielabel E CV combi ketel Remeha, 2023 (eigendom)