Staringstraat 367552 LA Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

In de wijk Groot Driene gelegen ruime tussenwoning met energielabel C en een tuin op het oosten met achterom een berging. De woning wordt gekenmerkt door een doorzonwoonkamer, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Op korte loopafstand kan men heerlijk wandelen en fietsen in het buitengebied waar ook de golfclub is gevestigd. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van scholen, een bushalte, winkelcentrum en stadscentrum. Hoe praktisch en fijn is dat! Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een keurige keuken met diverse apparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 2 groentelades en afzuigkap en een inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop met 3 vaste kasten en toilet met fontein. 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met keukenblok en een vaste kast. 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een zeer royale 4e slaapkamer. Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: * Een zeer royale gezinswoning op een mooie locatie in Groot Driene; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 141 m2; * Inhoud ca. 498 m3; * Kavel 176 m2; * Energielabel C; * Badkamer vloerverwarming * 2e badkamer 2015 * Cv-installatie Avanta 28c CW4 Remeha; * Meterkast vernieuwd in 2019. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.