Stroweg 197552 BG Hengelo (OV)Veldwijk-Noord

Stroweg 19 anno nu. Maar eerst terug naar het begin. De woning aan de Stroweg heeft een rijke geschiedenis en is in 1925 gebouwd als woning voor de toenmalig chef-machinist van het waterleidingbedrijf. De woning is gelegen nabij de monumentale watertoren. De voormalig watertoren is ruim 120 jaar oud en is met haar 30 meter hoogte en siermetselwerk een prachtig visite kaartje van het park. In 2021 werd de kavel met bestaande woning verkocht als onderdeel van de 8 kavels van het toenmalig project 'watertorenpark'. De bestaande woning werd gekenmerkt als een typische en karakteristieke jaren '30 woning, maar ook als een prachtig en uitdagend renovatieproject. Velen van u kunnen de staat van het woonhuis wellicht nog voor de geest halen. De woning werd omringt door bouwhekken, afgetimmerde deur en raampartijen en het zadeldak waar je van binnen naar buiten kon kijken en visa versa. 3 jaar later is dit prachtige en uitdagende project in de eindfase gekomen en is de woning klaar om bewoond te worden voor de nieuwe eigenaren. Met een kritische blik is het casco van de voormalig chef-machinist te herleiden, maar geheel gerenoveerd naar de woonstyle en woonwensen anno nu, als echte blikvanger in het park. En niet alleen is de woning volledig gerenoveerd naar de woonwensen van nu met; een riante woonkeuken met kookeiland en voorzien van alle gemakken, 3 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond en een ruimte die perfect dient voor een kantoor of werkruimte aan huis, maar ook volledig verduurzaamd en het oude G label is verdwenen en vervangen voor een recent opgenomen A+++ energielabel! Bouwjaar 1925 (hoofdbouw), volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Wonen aan het Watertorenpark is een unieke woonlocatie. Een oase van groen, verrijkt met historie. Middenin het park staat de voormalige watertoren, omgeven door oude bomen, waterpartijen en wandelpaden. Een heerlijke plek voor het hele gezin. Komt u kijken? Begane grond: Overdekte entree. Binnenkomst in riante hal met toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland en inbouwwandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens de renovatie van dit prachtige object is geprobeerd zoveel mogelijk rekening te houden met zichtlijnen richting de monumentale watertoren, iets wat u ook vanuit deze woonkeuken kunt ervaren. De openslaande tuindeuren geven u het ultieme binnen buiten gevoel. Achter de centraal gesitueerde keuken bevinden zich nog 2 ruimtes. Beide ruimtes zijn vanaf buiten bereikbaar, waardoor ze geschikt zijn voor meerdere doeleinden. Bijkeuken, berging, speelkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis, slapen op de begane grond, de keuze is aan u. Vanuit de keuken, middels riante hal voorzien van zwarte stalen deuren, toegang tot onder andere de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29m2. De lichte woonkamer is rondom voorzien van vele raampartijen v.v. roeden voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: De hoofdbouw beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop met een doorbraak naar de uitbouw. In de uitbouw bevinden zich de 3e ruime slaapkamer en de 2 badkamers. De badkamers zijn beide voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De grootste badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche. Bergzolder: De bergzolder van de hoofdbouw is middels vlizotrap te bereiken. De ruimte dient op dit moment als technische- en opslagruimte, maar kan na o.a. realisatie van een vaste trap dienen als extra slaapkamer. De bergzolder op de aanbouw is eveneens middels een vlizotrap bereikbaar en bruikbaar als opbergzolder. Perceel: En dan de tuin! Fraai aangelegd en prachtig gesitueerd rondom de woning. Het ruime terras grenzend aan het groene gazon met de groene erfafscheiding geven in combinatie met het groen in de omgeving een parkachtige beleving. De achtertuin grenst aan de fietssnelweg F35 en daardoor heeft u geen overlast van autoverkeer. Wat betekend dat u rustig en zonovergoten (zuidzijde) kunt genieten van het vrije uitzicht in uw nieuwe achtertuin. Bijzonderheden - oorspronkelijke bouwjaar 1925; - afgelopen jaren volledig gerenoveerd en riant uitgebouwd; - woonoppervlakte 170 m2; - energielabel A+++; - luxe en comfort; - unieke woonlocatie. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.